福岡県福岡市東区の路線価【2025年分】

福岡県福岡市東区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 175,000 円(坪単価約57.9 万円)です。最も高いのは香椎駅前1丁目(680,000 円/㎡)、最も低いのは香住ヶ丘6丁目(86,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福岡市東区の路線価の水準

路線価(中央値)175,000 円

坪あたり約 57.9 万円

公示地価に対する割合73 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	15	185,000 円	257,000 円
商業地	8	345,000 円	470,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(105,935 円)は路線価平均の 0.49 倍です。福岡市東区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福岡市東区の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	香椎駅前1丁目	商業地	680,000 円	約 225 万円	930,000 円	73 %
2	千早5丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	830,000 円	75 %
3	箱崎3丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	560,000 円	68 %
4	馬出2丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	519,000 円	73 %
5	千早4丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	445,000 円	70 %
6	箱崎4丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	421,000 円	74 %
7	箱崎6丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	402,000 円	71 %
8	名島3丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	381,000 円	73 %
9	香椎4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	303,000 円	81 %
10	筥松2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	333,000 円	72 %
11	箱崎1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	306,000 円	70 %
12	馬出4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	266,000 円	77 %
13	馬出1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	264,000 円	74 %
14	二又瀬	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	266,000 円	73 %
15	筥松3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	257,000 円	72 %
16	和白丘1丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	218,000 円	76 %
17	箱崎ふ頭5丁目	工業地	160,000 円	約 52.9 万円	230,000 円	70 %
18	二又瀬新町	工業地	150,000 円	約 49.6 万円	215,000 円	70 %
19	松島1丁目	工業地	150,000 円	約 49.6 万円	220,000 円	68 %
20	御島崎2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	166,000 円	75 %
21	箱崎ふ頭6丁目	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	162,000 円	77 %
22	東浜2丁目	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	173,000 円	72 %
23	松崎4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	157,000 円	76 %
24	松島5丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	166,000 円	72 %
25	名島1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
26	香椎駅東1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
27	多の津4丁目	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	150,000 円	67 %
28	香住ヶ丘3丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	130,000 円	75 %
29	松香台1丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	119,000 円	77 %
30	香住ヶ丘6丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	114,000 円	75 %

よくある質問

福岡市東区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。