福岡県福岡市早良区の路線価【2025年分】

福岡県福岡市早良区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 220,000 円(坪単価約72.7 万円)です。最も高いのは西新4丁目(980,000 円/㎡)、最も低いのは田隈2丁目(115,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福岡市早良区の路線価の水準

路線価(中央値)220,000 円

坪あたり約 72.7 万円

公示地価に対する割合73 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	33	180,000 円	243,000 円
商業地	8	550,000 円	772,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(155,725 円)は路線価平均の 0.50 倍です。福岡市早良区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福岡市早良区の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	西新4丁目	商業地	980,000 円	約 324 万円	1,360,000 円	72 %
2	西新2丁目	商業地	910,000 円	約 301 万円	1,280,000 円	71 %
3	高取1丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,160,000 円	71 %
4	西新5丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	935,000 円	71 %
5	西新2丁目	住宅地	560,000 円	約 185 万円	764,000 円	73 %
6	高取2丁目	住宅地	530,000 円	約 175 万円	726,000 円	73 %
7	城西1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	630,000 円	71 %
8	西新2丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	569,000 円	77 %
9	曙2丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	610,000 円	72 %
10	西新7丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	540,000 円	78 %
11	藤崎2丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	470,000 円	77 %
12	室見1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	470,000 円	77 %
13	荒江2丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	506,000 円	69 %
14	昭代1丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	452,000 円	75 %
15	百道3丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	435,000 円	74 %
16	曙1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	425,000 円	75 %
17	室見5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	422,000 円	73 %
18	室見3丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	370,000 円	78 %
19	南庄1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	345,000 円	72 %
20	原5丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	356,000 円	70 %
21	南庄3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	294,000 円	75 %
22	野芥2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	312,000 円	64 %
23	原1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	260,000 円	73 %
24	小田部7丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	243,000 円	74 %
25	荒江3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	258,000 円	70 %
26	小田部5丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	239,000 円	73 %
27	原4丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	241,000 円	71 %
28	干隈6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	222,000 円	74 %
29	次郎丸2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	212,000 円	73 %
30	飯倉2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	214,000 円	72 %
31	原6丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	211,000 円	73 %
32	飯倉5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
33	飯倉4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
34	有田1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	206,000 円	73 %
35	次郎丸6丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	207,000 円	72 %
36	小田部3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
37	賀茂2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	201,000 円	75 %
38	有田4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	185,000 円	73 %
39	次郎丸4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	188,000 円	72 %
40	有田6丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	172,000 円	73 %
41	田隈2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	152,000 円	76 %

よくある質問

福岡市早良区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。