佐賀県佐賀市の路線価【2025年分】

Q: 佐賀市の路線価はいくらですか?

佐賀県佐賀市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 63,000 円(坪単価 約20.8 万円)です。最も高いのは 駅前中央1丁目(225,000 円/㎡)、最も低いのは 西与賀町大字厘外字一本黒木(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

佐賀県佐賀市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 63,000 円(坪単価約20.8 万円)です。最も高いのは駅前中央1丁目(225,000 円/㎡)、最も低いのは西与賀町大字厘外字一本黒木(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

佐賀市の路線価の水準

路線価(中央値)63,000 円

坪あたり約 20.8 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地31 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	42,000 円	57,000 円
商業地	14	80,500 円	114,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(31,314 円)は路線価平均の 0.44 倍です。佐賀市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

佐賀市の路線価一覧(31 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	駅前中央1丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	347,000 円	65 %
2	神野東2丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	312,000 円	66 %
3	中央本町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
4	天神2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	158,000 円	66 %
5	大財3丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	157,000 円	64 %
6	神野東4丁目	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	120,000 円	71 %
7	兵庫北4丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	116,000 円	71 %
8	多布施1丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	113,000 円	70 %
9	兵庫北5丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	94,500 円	75 %
10	八幡小路	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	91,100 円	77 %
11	本庄町大字袋字一本柳	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	91,500 円	77 %
12	神野西4丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	90,500 円	75 %
13	若宮2丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	94,000 円	72 %
14	城内1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	90,000 円	72 %
15	水ケ江2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	87,000 円	74 %
16	巨勢町大字牛島字二本松	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	85,000 円	74 %
17	中央本町	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	86,000 円	71 %
18	天祐1丁目	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	82,000 円	72 %
19	高木瀬西3丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	75,600 円	74 %
20	本庄町大字袋字円蔵院角	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	72,400 円	72 %
21	開成4丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	67,500 円	74 %
22	鍋島1丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	68,600 円	73 %
23	高木瀬西4丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	57,000 円	74 %
24	鍋島町大字八戸溝字一本椿	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	54,500 円	73 %
25	鍋島町大字八戸溝字四本杉	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	50,700 円	75 %
26	大財6丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	48,000 円	75 %
27	末広1丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	47,300 円	76 %
28	天祐1丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	47,000 円	74 %
29	高木瀬東6丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	47,500 円	74 %
30	木原3丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	37,500 円	77 %
31	西与賀町大字厘外字一本黒木	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	36,500 円	77 %

このほか 9 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

佐賀市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

佐賀市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

佐賀市の標準地のうち 9 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。