那覇市 前島3丁目の地価・坪単価
前島3丁目の地価(1坪あたり)
約265万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 802,000 円
- 前年比
- +7.5 %
- 災害リスク
- B (25 / 100)
約 1 億 3,256 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
那覇市 前島3丁目の地価は 1㎡あたり 802,000 円(坪単価 約265 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 47201-05-015(用途区分 商業地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 商業地域、建ぺい率 80%・容積率 600%です。
地価相場・坪単価
802,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 265 万円 / 坪
- 公示価格
- 802,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2025年分)
- 570,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 7.5 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +40.7 %
- 還元利回り
- 4.1 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.77 (Grade B)
地価の推移
2026 年約 266.4 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 806,000 円 | 約 266 万円 | +7.8 % |
| 2025 年 | 748,000 円 | 約 247 万円 | +9.2 % |
| 2024 年 | 685,000 円 | 約 226 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 600 %
- 防火地域
- 防火地域
交通
- 最寄駅
- 美栄橋
- 駅距離
- 400m (徒歩 5.0 分)
災害リスク
B
25 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 1 (+25)
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 若狭小学校
- 中学校区
- 那覇中学校
500m 圏内
- 学校
- 4 件
- 保育園・幼稚園
- 5 件
- 医療機関
- 21 件
- 福祉施設
- 36 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 前島３丁目１番８外
- 地積
- 886 ㎡
- 形状
- 正方形
- 緯度経度
26.22177, 127.68291