栃木県宇都宮市下岡本町の土地相場・坪単価

宇都宮市下岡本町の土地相場(1坪あたり)

約23.8万円 / 坪

1㎡あたり: 72,000 円
宇都宮市内: 5 位 / 24
直近の取引: 38 件

土地の広さから目安を計算

約 1,190 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

栃木県宇都宮市下岡本町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 23.8 万円(1㎡あたり 72,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 38 件の中央値で、宇都宮市で取引ページのある 24 町丁目の中では 5 位です。年別の中央値は 2020 年の 55,500 円/㎡から 2025 年は 88,500 円/㎡(+59 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

宇都宮市下岡本町の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 23.8 万円

㎡単価(直近5年中央値)72,000 円

取引総額(中央値)1,950 万円

面積(中央値)240 ㎡

2021 年以降の宇都宮市下岡本町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 240 ㎡(約 73 坪)、取引総額の中央値が 1,950 万円でした。

宇都宮市下岡本町の取引㎡単価の中央値は、宇都宮市の町丁目全体の中央値に比べて +31 % です(5 位 / 24 町丁目)。

宇都宮市下岡本町の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

宇都宮市下岡本町の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 29.3 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	4 件	88,500 円	約 29.3 万円
2024 年	9 件	71,000 円	約 23.5 万円
2023 年	7 件	70,000 円	約 23.1 万円
2022 年	10 件	80,500 円	約 26.6 万円
2021 年	8 件	71,000 円	約 23.5 万円
2020 年	4 件	55,500 円	約 18.3 万円
2019 年	4 件	75,500 円	約 25.0 万円
2018 年	9 件	65,000 円	約 21.5 万円
2017 年	14 件	71,500 円	約 23.6 万円
2016 年	10 件	56,000 円	約 18.5 万円
2015 年	8 件	57,000 円	約 18.8 万円
2014 年	5 件	55,000 円	約 18.2 万円
2013 年	13 件	60,000 円	約 19.8 万円
2012 年	13 件	58,000 円	約 19.2 万円
2011 年	5 件	60,000 円	約 19.8 万円
2010 年	2 件	80,500 円	約 26.6 万円
2009 年	8 件	66,500 円	約 22.0 万円
2008 年	2 件	39,500 円	約 13.1 万円
2007 年	8 件	69,000 円	約 22.8 万円

宇都宮市下岡本町の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第3四半期	870 ㎡	7,700 万円	88,000 円	約 29.1 万円
2025年第3四半期	400 ㎡	3,300 万円	81,000 円	約 26.8 万円
2025年第1四半期	1 ㎡	1.4 億円	100,000 円	約 33.1 万円
2025年第1四半期	35 ㎡	300 万円	89,000 円	約 29.4 万円
2024年第4四半期	220 ㎡	1,700 万円	76,000 円	約 25.1 万円
2024年第4四半期	580 ㎡	4,200 万円	72,000 円	約 23.8 万円
2024年第2四半期	1 ㎡	1.0 億円	77,000 円	約 25.5 万円
2024年第2四半期	135 ㎡	1,700 万円	130,000 円	約 43.0 万円
2024年第1四半期	270 ㎡	1,800 万円	66,000 円	約 21.8 万円
2024年第1四半期	230 ㎡	1,500 万円	66,000 円	約 21.8 万円
2024年第1四半期	230 ㎡	1,300 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2024年第1四半期	480 ㎡	1,900 万円	40,000 円	約 13.2 万円
2024年第1四半期	500 ㎡	3,500 万円	71,000 円	約 23.5 万円
2023年第4四半期	390 ㎡	2,000 万円	51,000 円	約 16.9 万円
2023年第4四半期	210 ㎡	1,500 万円	70,000 円	約 23.1 万円

宇都宮市下岡本町の公示地価(標準地)

下岡本町字釜井台(住宅地) — 56,500 円/㎡(坪約18.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
下岡本町字金井台(商業地) — 65,000 円/㎡(坪約21.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100

下岡本町の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
中岡本町	0.1 km	約 16.2 万円	48 件
下田原町	0.3 km	約 3.0 万円	25 件
ゆいの杜	5.3 km	約 22.5 万円	25 件
清原台	5.6 km	約 15.2 万円	23 件
陽東	5.9 km	約 30.1 万円	44 件
峰	5.9 km	約 22.8 万円	29 件
岩曽町	5.9 km	約 13.2 万円	21 件
泉が丘	6.0 km	約 36.4 万円	21 件
石井町	6.0 km	約 14.5 万円	36 件
富士見が丘	6.0 km	約 10.7 万円	20 件