長野県上田市上田の土地相場・坪単価

上田市上田の土地相場(1坪あたり)

約10.2万円 / 坪

1㎡あたり: 31,000 円
上田市内: 2 位 / 13
直近の取引: 39 件

土地の広さから目安を計算

約 512 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

長野県上田市上田の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 10.2 万円(1㎡あたり 31,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 39 件の中央値で、上田市で取引ページのある 13 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 29,000 円/㎡から 2025 年は 29,000 円/㎡(+0 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

上田市上田の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 10.2 万円

㎡単価(直近5年中央値)31,000 円

取引総額(中央値)920 万円

面積(中央値)220 ㎡

2021 年以降の上田市上田の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 220 ㎡(約 67 坪)、取引総額の中央値が 920 万円でした。

上田市上田の取引㎡単価の中央値は、上田市の町丁目全体の中央値に比べて +29 % です(2 位 / 13 町丁目)。

上田市上田の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

上田市上田の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 9.6 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	4 件	29,000 円	約 9.6 万円
2024 年	3 件	8,100 円	約 2.7 万円
2023 年	11 件	36,000 円	約 11.9 万円
2022 年	11 件	35,000 円	約 11.6 万円
2021 年	10 件	25,500 円	約 8.4 万円
2020 年	6 件	29,000 円	約 9.6 万円
2019 年	8 件	39,000 円	約 12.9 万円
2018 年	4 件	19,250 円	約 6.4 万円
2017 年	10 件	9,100 円	約 3.0 万円
2016 年	9 件	28,000 円	約 9.3 万円
2015 年	9 件	28,000 円	約 9.3 万円
2014 年	8 件	13,450 円	約 4.4 万円
2013 年	6 件	26,500 円	約 8.8 万円
2012 年	6 件	13,000 円	約 4.3 万円
2011 年	6 件	28,500 円	約 9.4 万円
2010 年	2 件	36,500 円	約 12.1 万円
2009 年	3 件	36,000 円	約 11.9 万円
2008 年	5 件	41,000 円	約 13.6 万円
2007 年	1 件	47,000 円	約 15.5 万円

上田市上田の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第2四半期	280 ㎡	880 万円	32,000 円	約 10.6 万円
2025年第2四半期	430 ㎡	1,300 万円	29,000 円	約 9.6 万円
2025年第2四半期	440 ㎡	1,300 万円	29,000 円	約 9.6 万円
2025年第1四半期	1 ㎡	1,900 万円	11,000 円	約 3.6 万円
2024年第3四半期	250 ㎡	550 万円	22,000 円	約 7.3 万円
2024年第3四半期	1 ㎡	1,600 万円	8,100 円	約 2.7 万円
2024年第1四半期	270 ㎡	200 万円	7,400 円	約 2.4 万円
2023年第4四半期	1 ㎡	2,500 万円	14,000 円	約 4.6 万円
2023年第4四半期	240 ㎡	920 万円	39,000 円	約 12.9 万円
2023年第4四半期	230 ㎡	830 万円	36,000 円	約 11.9 万円
2023年第4四半期	190 ㎡	750 万円	39,000 円	約 12.9 万円
2023年第4四半期	290 ㎡	1,000 万円	36,000 円	約 11.9 万円
2023年第3四半期	220 ㎡	1,000 万円	47,000 円	約 15.5 万円
2023年第2四半期	280 ㎡	980 万円	35,000 円	約 11.6 万円
2023年第1四半期	680 ㎡	600 万円	8,800 円	約 2.9 万円

上田市上田の公示地価(標準地)

上田原字谷口(住宅地) — 36,400 円/㎡(坪約12.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
上田字中丘(商業地) — 42,300 円/㎡(坪約14.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

上田の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
住吉	0.1 km	約 9.6 万円	33 件
真田町本原	0.2 km	約 3.8 万円	22 件
菅平高原	0.7 km	約 0.2 万円	27 件
中之条	1.7 km	約 8.9 万円	26 件
古里	1.7 km	約 7.9 万円	39 件
秋和	2.4 km	約 7.3 万円	22 件
上田原	2.4 km	約 10.4 万円	50 件
下之郷	4.5 km	約 1.6 万円	21 件
本郷	4.7 km	約 7.9 万円	26 件
芳田	5.0 km	約 5.1 万円	20 件