大阪府大阪市福島区海老江の土地相場・坪単価
大阪市福島区海老江の土地相場(1坪あたり)
約145万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 440,000 円
- 大阪市福島区内
- 2 位 / 2
- 直近の取引
- 25 件
約 7,273 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大阪府大阪市福島区海老江の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 145 万円(1㎡あたり 440,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 25 件の中央値で、大阪市福島区で取引ページのある 2 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 360,000 円/㎡ から 2025 年は 425,000 円/㎡(+18 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
大阪市福島区海老江の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 145 万円
㎡単価(直近5年 中央値)440,000 円
取引総額(中央値)4,100 万円
面積(中央値)125 ㎡
2021 年以降の大阪市福島区海老江の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 125 ㎡(約 38 坪)、取引総額の中央値が 4,100 万円でした。
大阪市福島区海老江の取引㎡単価の中央値は、大阪市福島区の町丁目全体の中央値に比べて -8 % です(2 位 / 2 町丁目)。
大阪市福島区海老江の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 140.5 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 6 件 | 425,000 円 | 約 140 万円 |
| 2024 年 | 6 件 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2023 年 | 7 件 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2022 年 | 5 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2021 年 | 1 件 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2020 年 | 4 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2019 年 | 3 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2018 年 | 3 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2017 年 | 4 件 | 185,000 円 | 約 61.2 万円 |
| 2016 年 | 5 件 | 230,000 円 | 約 76.0 万円 |
| 2015 年 | 4 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2014 年 | 2 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2013 年 | 7 件 | 230,000 円 | 約 76.0 万円 |
| 2012 年 | 7 件 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 |
| 2011 年 | 10 件 | 245,000 円 | 約 81.0 万円 |
| 2010 年 | 4 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2009 年 | 3 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2008 年 | 1 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2007 年 | 2 件 | 610,000 円 | 約 202 万円 |
大阪市福島区海老江の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 90 ㎡ | 3,800 万円 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2025年第3四半期 | 55 ㎡ | 3,500 万円 | 620,000 円 | 約 205 万円 |
| 2025年第3四半期 | 550 ㎡ | 4.4 億円 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2025年第2四半期 | 210 ㎡ | 40 万円 | 1,900 円 | 約 0.6 万円 |
| 2025年第2四半期 | 50 ㎡ | 2,200 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2025年第1四半期 | 175 ㎡ | 2,200 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2024年第4四半期 | 60 ㎡ | 1,500 万円 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2024年第4四半期 | 210 ㎡ | 2,100 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2024年第1四半期 | 160 ㎡ | 1.4 億円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2024年第1四半期 | 65 ㎡ | 6,000 万円 | 910,000 円 | 約 301 万円 |
| 2024年第1四半期 | 35 ㎡ | 1,500 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2024年第1四半期 | 125 ㎡ | 6.6 億円 | 5,300,000 円 | 約 1,752 万円 |
| 2023年第4四半期 | 160 ㎡ | 1.4 億円 | 890,000 円 | 約 294 万円 |
| 2023年第3四半期 | 75 ㎡ | 2,400 万円 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2023年第3四半期 | 620 ㎡ | 5.2 億円 | 830,000 円 | 約 274 万円 |
大阪市福島区海老江の公示地価(標準地)
- 海老江4丁目(住宅地) — 343,000 円/㎡(坪 約113 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 20/100
海老江の周辺の町丁目
| 町丁目 | 距離 | 坪単価(直近中央値) | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 吉野 | 0.6 km | 約 170 万円 | 24 件 |