大分県大分市大字上宗方の土地相場・坪単価

大分市大字上宗方の土地相場(1坪あたり)

約19.8万円 / 坪

1㎡あたり: 60,000 円
大分市内: 6 位 / 18
直近の取引: 23 件

土地の広さから目安を計算

約 992 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大分県大分市大字上宗方の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 19.8 万円(1㎡あたり 60,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 23 件の中央値で、大分市で取引ページのある 18 町丁目の中では 6 位です。年別の中央値は 2020 年の 54,000 円/㎡から 2025 年は 71,000 円/㎡(+31 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

大分市大字上宗方の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 19.8 万円

㎡単価(直近5年中央値)60,000 円

取引総額(中央値)1,600 万円

面積(中央値)260 ㎡

2021 年以降の大分市大字上宗方の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 260 ㎡(約 79 坪)、取引総額の中央値が 1,600 万円でした。

大分市大字上宗方の取引㎡単価の中央値は、大分市の町丁目全体の中央値に比べて +15 % です(6 位 / 18 町丁目)。

大分市大字上宗方の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

大分市大字上宗方の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 23.5 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	3 件	71,000 円	約 23.5 万円
2024 年	6 件	64,500 円	約 21.3 万円
2023 年	5 件	65,000 円	約 21.5 万円
2022 年	6 件	60,000 円	約 19.8 万円
2021 年	3 件	36,000 円	約 11.9 万円
2020 年	14 件	54,000 円	約 17.9 万円
2019 年	9 件	58,000 円	約 19.2 万円
2018 年	12 件	64,000 円	約 21.2 万円
2017 年	21 件	77,000 円	約 25.5 万円
2016 年	9 件	62,000 円	約 20.5 万円
2015 年	4 件	45,000 円	約 14.9 万円
2014 年	1 件	41,000 円	約 13.6 万円
2013 年	6 件	51,000 円	約 16.9 万円
2012 年	6 件	46,000 円	約 15.2 万円
2011 年	7 件	30,000 円	約 9.9 万円
2010 年	4 件	43,500 円	約 14.4 万円
2009 年	4 件	35,000 円	約 11.6 万円
2008 年	3 件	43,000 円	約 14.2 万円

大分市大字上宗方の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第2四半期	380 ㎡	2,100 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2025年第2四半期	140 ㎡	1,000 万円	71,000 円	約 23.5 万円
2025年第1四半期	700 ㎡	5,000 万円	71,000 円	約 23.5 万円
2024年第3四半期	240 ㎡	1,500 万円	63,000 円	約 20.8 万円
2024年第3四半期	230 ㎡	1,500 万円	66,000 円	約 21.8 万円
2024年第2四半期	260 ㎡	2,100 万円	79,000 円	約 26.1 万円
2024年第2四半期	700 ㎡	3,000 万円	42,000 円	約 13.9 万円
2024年第2四半期	220 ㎡	1,700 万円	78,000 円	約 25.8 万円
2024年第1四半期	250 ㎡	1,100 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2023年第4四半期	1 ㎡	1.0 億円	82,000 円	約 27.1 万円
2023年第4四半期	170 ㎡	1,200 万円	73,000 円	約 24.1 万円
2023年第3四半期	600 ㎡	3,500 万円	59,000 円	約 19.5 万円
2023年第3四半期	280 ㎡	1,800 万円	65,000 円	約 21.5 万円
2023年第1四半期	330 ㎡	1,400 万円	41,000 円	約 13.6 万円
2022年第4四半期	700 ㎡	740 万円	11,000 円	約 3.6 万円

大分市大字上宗方の公示地価(標準地)

大字上宗方字大坪(住宅地) — 52,500 円/㎡(坪約17.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
大字上宗方字虚言迫(商業地) — 86,000 円/㎡(坪約28.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

大字上宗方の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
大字駄原	3.1 km	約 22.8 万円	21 件
大字津守	3.6 km	約 17.9 万円	30 件
大字片島	3.6 km	約 16.7 万円	28 件
大字羽田	3.6 km	約 20.7 万円	40 件
大字光吉	4.0 km	約 21.5 万円	21 件
大字寒田	4.1 km	約 12.9 万円	29 件
明野南	6.1 km	約 33.1 万円	21 件
明野北	7.2 km	約 31.7 万円	23 件
大字下判田	7.5 km	約 14.5 万円	53 件
大字中判田	7.5 km	約 4.6 万円	30 件