大分県大分市大字津守の土地相場・坪単価

大分市大字津守の土地相場(1坪あたり)

約17.9万円 / 坪

1㎡あたり: 54,000 円
大分市内: 9 位 / 18
直近の取引: 30 件

土地の広さから目安を計算

約 893 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大分県大分市大字津守の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 17.9 万円(1㎡あたり 54,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 30 件の中央値で、大分市で取引ページのある 18 町丁目の中では 9 位です。年別の中央値は 2020 年の 44,000 円/㎡から 2025 年は 58,500 円/㎡(+33 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

大分市大字津守の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 17.9 万円

㎡単価(直近5年中央値)54,000 円

取引総額(中央値)1,300 万円

面積(中央値)183 ㎡

2021 年以降の大分市大字津守の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 183 ㎡(約 55 坪)、取引総額の中央値が 1,300 万円でした。

大分市大字津守の取引㎡単価の中央値は、大分市の町丁目全体の中央値に比べて +3 % です(9 位 / 18 町丁目)。

大分市大字津守の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

大分市大字津守の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 19.3 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	8 件	58,500 円	約 19.3 万円
2024 年	7 件	72,000 円	約 23.8 万円
2023 年	3 件	7,600 円	約 2.5 万円
2022 年	7 件	45,000 円	約 14.9 万円
2021 年	5 件	55,000 円	約 18.2 万円
2020 年	16 件	44,000 円	約 14.5 万円
2019 年	11 件	8,700 円	約 2.9 万円
2018 年	5 件	52,000 円	約 17.2 万円
2017 年	5 件	16,000 円	約 5.3 万円
2016 年	4 件	41,000 円	約 13.6 万円
2015 年	4 件	26,000 円	約 8.6 万円
2014 年	3 件	36,000 円	約 11.9 万円
2013 年	3 件	20,000 円	約 6.6 万円
2012 年	3 件	38,000 円	約 12.6 万円
2011 年	1 件	4,900 円	約 1.6 万円
2010 年	1 件	21,000 円	約 6.9 万円
2009 年	3 件	61,000 円	約 20.2 万円
2008 年	3 件	54,000 円	約 17.9 万円
2007 年	3 件	58,000 円	約 19.2 万円

大分市大字津守の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第2四半期	290 ㎡	1,500 万円	51,000 円	約 16.9 万円
2025年第2四半期	920 ㎡	6,400 万円	70,000 円	約 23.1 万円
2025年第2四半期	750 ㎡	2,600 万円	34,000 円	約 11.2 万円
2025年第1四半期	165 ㎡	1,000 万円	61,000 円	約 20.2 万円
2025年第1四半期	35 ㎡	100 万円	29,000 円	約 9.6 万円
2025年第1四半期	840 ㎡	4,700 万円	56,000 円	約 18.5 万円
2025年第1四半期	175 ㎡	1,200 万円	70,000 円	約 23.1 万円
2025年第1四半期	170 ㎡	1,200 万円	73,000 円	約 24.1 万円
2024年第3四半期	155 ㎡	1,100 万円	72,000 円	約 23.8 万円
2024年第3四半期	230 ㎡	2,100 万円	89,000 円	約 29.4 万円
2024年第3四半期	125 ㎡	1,000 万円	80,000 円	約 26.4 万円
2024年第3四半期	1 ㎡	4,900 万円	36,000 円	約 11.9 万円
2024年第2四半期	410 ㎡	1,900 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2024年第2四半期	90 ㎡	410 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2024年第1四半期	165 ㎡	1,500 万円	87,000 円	約 28.8 万円

大分市大字津守の公示地価(標準地)

大字津守字外地(住宅地) — 47,700 円/㎡(坪約15.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
大字津守字伏子(商業地) — 81,000 円/㎡(坪約26.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100

大字津守の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
大字片島	0.0 km	約 16.7 万円	28 件
大字羽田	0.3 km	約 20.7 万円	40 件
大字光吉	2.4 km	約 21.5 万円	21 件
大字寒田	2.5 km	約 12.9 万円	29 件
大字上宗方	3.6 km	約 19.8 万円	23 件
明野南	3.8 km	約 33.1 万円	21 件
明野北	4.8 km	約 31.7 万円	23 件
大字駄原	4.9 km	約 22.8 万円	21 件
大字猪野	5.1 km	約 8.3 万円	25 件
大字下判田	5.2 km	約 14.5 万円	53 件