宮崎県宮崎市下北方町の土地相場・坪単価

宮崎市下北方町の土地相場(1坪あたり)

約20.2万円 / 坪

1㎡あたり: 61,000 円
宮崎市内: 4 位 / 15
直近の取引: 33 件

土地の広さから目安を計算

約 1,008 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

宮崎県宮崎市下北方町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 20.2 万円(1㎡あたり 61,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 33 件の中央値で、宮崎市で取引ページのある 15 町丁目の中では 4 位です。年別の中央値は 2020 年の 45,000 円/㎡から 2025 年は 54,000 円/㎡(+20 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

宮崎市下北方町の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 20.2 万円

㎡単価(直近5年中央値)61,000 円

取引総額(中央値)2,200 万円

面積(中央値)340 ㎡

2021 年以降の宮崎市下北方町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 340 ㎡(約 103 坪)、取引総額の中央値が 2,200 万円でした。

宮崎市下北方町の取引㎡単価の中央値は、宮崎市の町丁目全体の中央値に比べて +36 % です(4 位 / 15 町丁目)。

宮崎市下北方町の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

宮崎市下北方町の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 17.9 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	7 件	54,000 円	約 17.9 万円
2024 年	5 件	60,000 円	約 19.8 万円
2023 年	15 件	61,000 円	約 20.2 万円
2022 年	3 件	77,000 円	約 25.5 万円
2021 年	3 件	48,000 円	約 15.9 万円
2020 年	7 件	45,000 円	約 14.9 万円
2019 年	10 件	46,000 円	約 15.2 万円
2018 年	11 件	58,000 円	約 19.2 万円
2017 年	8 件	53,500 円	約 17.7 万円
2016 年	7 件	67,000 円	約 22.1 万円
2015 年	5 件	49,000 円	約 16.2 万円
2014 年	15 件	67,000 円	約 22.1 万円
2013 年	4 件	49,000 円	約 16.2 万円
2012 年	3 件	67,000 円	約 22.1 万円
2011 年	6 件	60,500 円	約 20.0 万円
2010 年	8 件	48,500 円	約 16.0 万円
2009 年	4 件	44,500 円	約 14.7 万円
2008 年	2 件	39,000 円	約 12.9 万円

宮崎市下北方町の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	340 ㎡	1,300 万円	38,000 円	約 12.6 万円
2025年第4四半期	300 ㎡	1,800 万円	62,000 円	約 20.5 万円
2025年第3四半期	720 ㎡	2,200 万円	31,000 円	約 10.2 万円
2025年第3四半期	1 ㎡	3,900 万円	35,000 円	約 11.6 万円
2025年第2四半期	220 ㎡	1,800 万円	81,000 円	約 26.8 万円
2025年第2四半期	520 ㎡	2,800 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2025年第2四半期	340 ㎡	2,200 万円	67,000 円	約 22.1 万円
2024年第3四半期	350 ㎡	2,400 万円	68,000 円	約 22.5 万円
2024年第3四半期	870 ㎡	5,200 万円	60,000 円	約 19.8 万円
2024年第3四半期	790 ㎡	1,900 万円	24,000 円	約 7.9 万円
2024年第2四半期	240 ㎡	2,200 万円	93,000 円	約 30.7 万円
2024年第1四半期	110 ㎡	430 万円	39,000 円	約 12.9 万円
2023年第4四半期	380 ㎡	1,200 万円	32,000 円	約 10.6 万円
2023年第4四半期	2 ㎡	1.0 億円	48,000 円	約 15.9 万円
2023年第4四半期	720 ㎡	2,100 万円	28,000 円	約 9.3 万円

宮崎市下北方町の公示地価(標準地)

下北方町横小路(住宅地) — 59,000 円/㎡(坪約19.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
下北方町寺ケ迫(住宅地) — 36,300 円/㎡(坪約12.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100

下北方町の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
大島町	0.1 km	約 13.4 万円	30 件
波島	0.1 km	約 14.9 万円	22 件
阿波岐原町	0.2 km	約 4.5 万円	22 件
大字小松	1.1 km	約 9.3 万円	21 件
大字瓜生野	1.9 km	約 4.3 万円	23 件
吉村町	2.2 km	約 20.7 万円	78 件
新別府町	2.3 km	約 14.9 万円	20 件
大塚町	2.9 km	約 20.2 万円	37 件
大字恒久	4.9 km	約 16.2 万円	39 件
大字島之内	6.1 km	約 11.6 万円	40 件