北海道札幌市北区の路線価【2025年分】

北海道札幌市北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 62 地点の中央値で 1㎡あたり 67,000 円(坪単価約22.1 万円)です。最も高いのは北7条西4丁目(2,630,000 円/㎡)、最も低いのは東茨戸2条1丁目(27,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

札幌市北区の路線価の水準

路線価(中央値)67,000 円

坪あたり約 22.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地62 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	43	59,000 円	73,800 円
商業地	19	170,000 円	216,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(61,774 円)は路線価平均の 0.36 倍です。札幌市北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

札幌市北区の路線価一覧(62 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	北7条西4丁目	商業地	2,630,000 円	約 869 万円	3,700,000 円	71 %
2	北8条西4丁目	商業地	1,080,000 円	約 357 万円	1,600,000 円	68 %
3	北10条西2丁目	商業地	730,000 円	約 241 万円	990,000 円	74 %
4	北11条西2丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	496,000 円	77 %
5	北23条西4丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	441,000 円	77 %
6	北40条西4丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	441,000 円	77 %
7	北17条西3丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	385,000 円	77 %
8	北14条西3丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
9	北30条西5丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	260,000 円	77 %
10	北15条西2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	253,000 円	77 %
11	北22条西3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	225,000 円	80 %
12	北29条西4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	238,000 円	74 %
13	新琴似8条2丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	216,000 円	79 %
14	麻生町6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
15	北20条西6丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	200,000 円	80 %
16	北37条西3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
17	北28条西2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
18	北25条西8丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	178,000 円	79 %
19	新琴似4条1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
20	北27条西16丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
21	新琴似12条1丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	150,000 円	73 %
22	新琴似8条4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
23	北34条西10丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
24	新琴似11条1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
25	北28条西13丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	126,000 円	79 %
26	新川2条5丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	100,000 円	80 %
27	新琴似3条7丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	99,000 円	79 %
28	新琴似5条8丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,000 円	80 %
29	新川3条5丁目	商業地	73,000 円	約 24.1 万円	95,000 円	77 %
30	新川2条8丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	88,300 円	80 %
31	新琴似9条11丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
32	篠路3条4丁目	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	93,500 円	72 %
33	屯田2条2丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,000 円	80 %
34	太平7条4丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	85,000 円	78 %
35	新川4条12丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	79,400 円	81 %
36	屯田5条3丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	78,500 円	80 %
37	百合が原5丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
38	太平5条1丁目	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	83,500 円	74 %
39	屯田4条5丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	77,000 円	79 %
40	新琴似7条16丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	73,800 円	80 %
41	屯田4条8丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,000 円	81 %
42	太平8条3丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,000 円	81 %
43	新琴似3条13丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,300 円	80 %
44	屯田6条4丁目	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	77,500 円	75 %
45	新川3条15丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
46	篠路4条5丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
47	屯田9条1丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,800 円	81 %
48	篠路1条3丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	66,000 円	80 %
49	篠路4条8丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,000 円	80 %
50	新琴似11条17丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,000 円	80 %
51	屯田5条12丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,500 円	80 %
52	篠路1条8丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,500 円	80 %
53	屯田8条11丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	59,600 円	81 %
54	あいの里1条4丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,500 円	79 %
55	篠路8条6丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	53,500 円	80 %
56	南あいの里4丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,000 円	81 %
57	新川西3条4丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,700 円	80 %
58	あいの里3条1丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,000 円	80 %
59	あいの里3条9丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,000 円	80 %
60	西茨戸4条2丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,000 円	79 %
61	篠路町上篠路	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,500 円	79 %
62	東茨戸2条1丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,500 円	81 %

よくある質問

札幌市北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。