北海道札幌市白石区の路線価【2025年分】

北海道札幌市白石区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 46 地点の中央値で 1㎡あたり 110,000 円(坪単価約36.4 万円)です。最も高いのは東札幌3条6丁目(300,000 円/㎡)、最も低いのは北郷9条9丁目(45,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

札幌市白石区の路線価の水準

路線価(中央値)110,000 円

坪あたり約 36.4 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地46 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	107,500 円	137,500 円
商業地	17	130,000 円	166,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(79,340 円)は路線価平均の 0.69 倍です。札幌市白石区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

札幌市白石区の路線価一覧(46 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東札幌3条6丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	400,000 円	75 %
2	菊水3条2丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	322,000 円	76 %
3	東札幌2条2丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	315,000 円	76 %
4	南郷通7丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	301,000 円	76 %
5	南郷通13丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	288,000 円	71 %
6	東札幌4条2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
7	本郷通8丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
8	栄通19丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
9	南郷通7丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
10	東札幌2条5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
11	菊水2条1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
12	本郷通13丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
13	菊水5条1丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	197,000 円	71 %
14	本通17丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
15	菊水8条3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
16	本通3丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
17	栄通13丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	156,000 円	80 %
18	本郷通4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
19	栄通5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
20	栄通17丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
21	本通20丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
22	平和通2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
23	菊水7条1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
24	本通14丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	145,000 円	76 %
25	本通10丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	131,000 円	80 %
26	北郷1条4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
27	北郷1条7丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	108,000 円	78 %
28	菊水元町6条2丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	103,000 円	77 %
29	菊水上町3条2丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	105,000 円	74 %
30	北郷2条2丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	99,000 円	78 %
31	菊水元町2条3丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	95,000 円	78 %
32	北郷2条12丁目	商業地	73,000 円	約 24.1 万円	93,000 円	78 %
33	菊水元町7条2丁目	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	92,500 円	78 %
34	北郷4条12丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	86,000 円	80 %
35	菊水元町2条5丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	84,900 円	80 %
36	中央3条3丁目	工業地	68,000 円	約 22.5 万円	88,500 円	77 %
37	平和通16丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	85,600 円	78 %
38	菊水元町9条1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,500 円	80 %
39	菊水元町8条2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	82,000 円	78 %
40	川下1条7丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	79,800 円	80 %
41	川下5条3丁目	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	81,000 円	78 %
42	流通センター4丁目	工業地	59,000 円	約 19.5 万円	80,000 円	74 %
43	北郷6条9丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	70,000 円	80 %
44	米里1条3丁目	工業地	53,000 円	約 17.5 万円	71,000 円	75 %
45	川北3条2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,500 円	80 %
46	北郷9条9丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,000 円	80 %

よくある質問

札幌市白石区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。