北海道札幌市豊平区の路線価【2025年分】

北海道札幌市豊平区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 44 地点の中央値で 1㎡あたり 130,000 円(坪単価約43.0 万円)です。最も高いのは月寒中央通7丁目(295,000 円/㎡)、最も低いのは福住3条12丁目(49,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

札幌市豊平区の路線価の水準

路線価(中央値)130,000 円

坪あたり約 43.0 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地44 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	120,000 円	151,000 円
商業地	13	170,000 円	233,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(102,741 円)は路線価平均の 0.74 倍です。札幌市豊平区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

札幌市豊平区の路線価一覧(44 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	月寒中央通7丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	408,000 円	72 %
2	平岸3条13丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	321,000 円	76 %
3	豊平4条3丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	290,000 円	78 %
4	中の島1条2丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	306,000 円	74 %
5	平岸3条10丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	275,000 円	76 %
6	美園6条6丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	249,000 円	76 %
7	福住2条2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	220,000 円	80 %
8	豊平7条8丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
9	美園3条3丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
10	平岸2条3丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	233,000 円	73 %
11	月寒西1条8丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
12	旭町3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
13	平岸5条10丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	228,000 円	72 %
14	平岸1条8丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
15	平岸4条7丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	203,000 円	79 %
16	月寒西2条6丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
17	月寒東1条7丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
18	平岸1条5丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
19	豊平1条8丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
20	美園9条2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
21	美園5条5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
22	中の島2条4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	190,000 円	71 %
23	西岡5条1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
24	美園1条3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
25	月寒東2条14丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	152,000 円	79 %
26	月寒東2条9丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	151,000 円	79 %
27	西岡3条4丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	164,000 円	73 %
28	平岸6条12丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
29	中の島2条5丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
30	水車町7丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
31	平岸1条14丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
32	月寒東4条9丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
33	平岸4条17丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
34	月寒東1条20丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	144,000 円	73 %
35	西岡4条6丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
36	西岡3条2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	125,000 円	80 %
37	月寒東5条17丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	115,000 円	80 %
38	月寒東3条18丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	101,000 円	82 %
39	福住1条5丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	105,000 円	78 %
40	西岡1条5丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	101,000 円	80 %
41	中の島1条10丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,300 円	80 %
42	福住2条8丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,000 円	80 %
43	西岡2条9丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,000 円	80 %
44	福住3条12丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,300 円	80 %

よくある質問

札幌市豊平区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。