北海道札幌市厚別区の路線価【2025年分】

北海道札幌市厚別区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 87,000 円(坪単価約28.8 万円)です。最も高いのは厚別中央2条5丁目(340,000 円/㎡)、最も低いのはもみじ台東7丁目(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

札幌市厚別区の路線価の水準

路線価(中央値)87,000 円

坪あたり約 28.8 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	85,500 円	107,000 円
商業地	9	155,000 円	205,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(78,272 円)は路線価平均の 0.72 倍です。札幌市厚別区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

札幌市厚別区の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	厚別中央2条5丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	465,000 円	73 %
2	厚別中央2条4丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	320,000 円	70 %
3	厚別中央1条2丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %
4	厚別中央2条2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	211,000 円	76 %
5	厚別中央2条2丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
6	厚別南2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	199,000 円	78 %
7	厚別南2丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	215,000 円	72 %
8	厚別中央1条7丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
9	大谷地東3丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	186,000 円	78 %
10	厚別中央5条4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
11	厚別中央4条4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
12	厚別中央4条2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	143,000 円	80 %
13	青葉町2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
14	大谷地東5丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
15	厚別東5条8丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	123,000 円	80 %
16	厚別東3条3丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	116,000 円	80 %
17	厚別北3条5丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
18	厚別東5条4丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	110,000 円	80 %
19	厚別東2条5丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
20	厚別西2条2丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	106,000 円	80 %
21	厚別北2条2丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	99,000 円	80 %
22	厚別東4条8丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	106,000 円	74 %
23	厚別南6丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,000 円	80 %
24	上野幌3条4丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,000 円	80 %
25	上野幌2条1丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	94,500 円	80 %
26	厚別西3条3丁目	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	97,500 円	78 %
27	厚別西2条5丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,000 円	80 %
28	青葉町8丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,500 円	80 %
29	上野幌3条2丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,500 円	80 %
30	厚別東4条7丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	85,000 円	80 %
31	厚別西4条5丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	88,000 円	77 %
32	厚別西5条2丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,000 円	80 %
33	厚別北5条5丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
34	厚別東5条2丁目	工業地	54,000 円	約 17.9 万円	72,500 円	74 %
35	もみじ台西7丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,500 円	80 %
36	もみじ台東7丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,000 円	81 %

よくある質問

札幌市厚別区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。