北海道札幌市手稲区の路線価【2025年分】

北海道札幌市手稲区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 39 地点の中央値で 1㎡あたり 62,000 円(坪単価約20.5 万円)です。最も高いのは前田1条11丁目(105,000 円/㎡)、最も低いのは曙2条4丁目(21,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

札幌市手稲区の路線価の水準

路線価(中央値)62,000 円

坪あたり約 20.5 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地39 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	28	61,000 円	76,150 円
商業地	9	78,000 円	101,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(49,639 円)は路線価平均の 0.80 倍です。札幌市手稲区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

札幌市手稲区の路線価一覧(39 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	前田1条11丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
2	前田6条11丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
3	富丘1条7丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	115,000 円	80 %
4	前田2条11丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	115,000 円	80 %
5	富丘1条5丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	110,000 円	80 %
6	前田2条4丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
7	前田4条13丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	107,000 円	80 %
8	富丘3条2丁目	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	101,000 円	79 %
9	新発寒4条5丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	106,000 円	74 %
10	星置1条4丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	100,000 円	78 %
11	手稲本町3条1丁目	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	103,000 円	74 %
12	新発寒3条2丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,000 円	80 %
13	手稲本町2条5丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,000 円	80 %
14	前田4条14丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	97,000 円	76 %
15	手稲本町3条3丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	88,600 円	80 %
16	稲穂2条7丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	88,000 円	80 %
17	新発寒5条5丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	85,800 円	80 %
18	星置1条1丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,300 円	80 %
19	前田6条6丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	77,000 円	81 %
20	曙3条1丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
21	富丘2条3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
22	前田2条3丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,300 円	80 %
23	稲穂2条2丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,200 円	80 %
24	前田9条12丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	69,500 円	81 %
25	星置2条5丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,000 円	81 %
26	稲穂3条5丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	68,500 円	79 %
27	曙4条3丁目	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	67,000 円	79 %
28	星置1条8丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	62,800 円	80 %
29	明日風5丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,800 円	79 %
30	曙7条3丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,000 円	80 %
31	前田8条17丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	53,300 円	81 %
32	曙10条1丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	50,800 円	81 %
33	前田12条10丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,000 円	80 %
34	稲穂4条4丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,000 円	80 %
35	富丘5条2丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	45,800 円	81 %
36	曙2条3丁目	工業地	34,000 円	約 11.2 万円	45,000 円	76 %
37	金山1条4丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,600 円	79 %
38	金山3条1丁目	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,500 円	81 %
39	曙2条4丁目	工業地	21,000 円	約 6.9 万円	28,200 円	74 %

よくある質問

札幌市手稲区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。