北海道函館市の路線価【2025年分】

Q: 函館市の路線価はいくらですか?

北海道函館市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 52 地点の中央値で 1㎡あたり 37,000 円(坪単価 約12.2 万円)です。最も高いのは 本町(135,000 円/㎡)、最も低いのは 西旭岡町2丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

北海道函館市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 52 地点の中央値で 1㎡あたり 37,000 円(坪単価約12.2 万円)です。最も高いのは本町(135,000 円/㎡)、最も低いのは西旭岡町2丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

函館市の路線価の水準

路線価(中央値)37,000 円

坪あたり約 12.2 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地52 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	28	34,000 円	42,950 円
商業地	23	43,000 円	53,400 円

実際の土地取引の㎡単価平均(35,441 円)は路線価平均の 0.85 倍です。函館市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

函館市の路線価一覧(52 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	181,000 円	75 %
2	若松町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	160,000 円	69 %
3	美原1丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	96,000 円	77 %
4	本町	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	79,100 円	80 %
5	杉並町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	73,300 円	78 %
6	大手町	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	79,000 円	72 %
7	松風町	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	66,000 円	80 %
8	松陰町	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,000 円	78 %
9	石川町	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	67,500 円	76 %
10	柏木町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	63,000 円	78 %
11	末広町	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	69,000 円	71 %
12	富岡町3丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	60,900 円	77 %
13	人見町	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,600 円	80 %
14	本通3丁目	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	56,000 円	80 %
15	鍛治2丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	53,400 円	81 %
16	湯川町2丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	53,000 円	81 %
17	亀田本町	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	53,900 円	80 %
18	東雲町	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	52,000 円	81 %
19	千代台町	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	52,800 円	80 %
20	富岡町3丁目	商業地	41,000 円	約 13.6 万円	52,800 円	78 %
21	昭和3丁目	商業地	41,000 円	約 13.6 万円	52,800 円	78 %
22	新川町	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	51,200 円	78 %
23	的場町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	46,900 円	81 %
24	日吉町3丁目	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	49,500 円	77 %
25	宇賀浦町	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	47,900 円	79 %
26	本通1丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,600 円	79 %
27	大川町	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,700 円	79 %
28	富岡町1丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,200 円	80 %
29	青柳町	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,600 円	79 %
30	大縄町	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,500 円	80 %
31	松川町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,500 円	81 %
32	深堀町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,300 円	81 %
33	川原町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,200 円	80 %
34	湯川町2丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,700 円	80 %
35	旭町	商業地	35,000 円	約 11.6 万円	44,000 円	80 %
36	中道2丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,000 円	79 %
37	美原4丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,900 円	79 %
38	桔梗3丁目	商業地	34,000 円	約 11.2 万円	43,000 円	79 %
39	本通4丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	39,400 円	81 %
40	上新川町	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	39,600 円	81 %
41	亀田本町	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,500 円	79 %
42	日吉町1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,500 円	80 %
43	旭町	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,300 円	79 %
44	東山2丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,200 円	80 %
45	赤川1丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,200 円	80 %
46	港町2丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,300 円	81 %
47	日乃出町	工業地	26,000 円	約 8.6 万円	32,700 円	80 %
48	神山3丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	30,900 円	81 %
49	山の手1丁目	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	29,800 円	81 %
50	榎本町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,300 円	81 %
51	高丘町	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	23,800 円	80 %
52	西旭岡町2丁目	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円	12,700 円	79 %

よくある質問

函館市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。