北海道小樽市の路線価【2025年分】

Q: 小樽市の路線価はいくらですか?

北海道小樽市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 22,000 円(坪単価 約7.3 万円)です。最も高いのは 入船1丁目(180,000 円/㎡)、最も低いのは 梅ケ枝町(5,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

北海道小樽市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 22,000 円(坪単価約7.3 万円)です。最も高いのは入船1丁目(180,000 円/㎡)、最も低いのは梅ケ枝町(5,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

小樽市の路線価の水準

路線価(中央値)22,000 円

坪あたり約 7.3 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地35 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	21	13,000 円	16,200 円
商業地	12	56,500 円	72,250 円

実際の土地取引の㎡単価平均(20,026 円)は路線価平均の 0.54 倍です。小樽市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

小樽市の路線価一覧(35 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	入船1丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	275,000 円	65 %
2	色内1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	230,000 円	70 %
3	堺町	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	230,000 円	70 %
4	稲穂2丁目	商業地	84,000 円	約 27.8 万円	111,000 円	76 %
5	稲穂1丁目	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	83,000 円	76 %
6	稲穂3丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	76,500 円	78 %
7	住吉町	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	68,000 円	78 %
8	花園2丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	54,000 円	80 %
9	新光2丁目	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	48,000 円	79 %
10	花園4丁目	商業地	36,000 円	約 11.9 万円	45,500 円	79 %
11	新富町	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,000 円	81 %
12	富岡2丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,000 円	80 %
13	新光3丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,200 円	80 %
14	奥沢1丁目	商業地	32,000 円	約 10.6 万円	42,800 円	75 %
15	緑1丁目	商業地	30,000 円	約 9.9 万円	37,500 円	80 %
16	緑2丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,500 円	81 %
17	錦町	商業地	23,000 円	約 7.6 万円	29,300 円	78 %
18	稲穂5丁目	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,000 円	81 %
19	東雲町	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	25,400 円	79 %
20	桜1丁目	住宅地	18,000 円	約 6.0 万円	22,500 円	80 %
21	築港	工業地	17,000 円	約 5.6 万円	23,000 円	74 %
22	望洋台2丁目	住宅地	16,000 円	約 5.3 万円	19,200 円	83 %
23	豊川町	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円	16,900 円	83 %
24	最上1丁目	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円	15,700 円	83 %
25	奥沢1丁目	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円	16,200 円	80 %
26	高島1丁目	工業地	12,000 円	約 4.0 万円	15,000 円	80 %
27	真栄1丁目	住宅地	11,000 円	約 3.6 万円	13,300 円	83 %
28	長橋4丁目	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円	12,600 円	79 %
29	末広町	住宅地	9,000 円	約 3.0 万円	10,700 円	84 %
30	長橋5丁目	住宅地	8,000 円	約 2.6 万円	9,450 円	85 %
31	幸4丁目	住宅地	8,000 円	約 2.6 万円	10,300 円	78 %
32	オタモイ3丁目	住宅地	7,000 円	約 2.3 万円	8,600 円	81 %
33	高島3丁目	住宅地	6,000 円	約 2.0 万円	7,700 円	78 %
34	天神1丁目	住宅地	5,000 円	約 1.7 万円	6,300 円	79 %
35	梅ケ枝町	住宅地	5,000 円	約 1.7 万円	5,800 円	86 %

よくある質問

小樽市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。