北海道室蘭市の路線価【2025年分】
北海道室蘭市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 13 地点の中央値で 1㎡あたり 26,000 円(坪単価 約8.6 万円)です。最も高いのは 中島町1丁目(54,000 円/㎡)、最も低いのは 中島本町1丁目(15,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
室蘭市の路線価の水準
路線価(中央値)26,000 円
坪あたり約 8.6 万円
公示地価に対する割合80 %
路線価のある標準地13 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 27,000 円 | 33,700 円 |
| 商業地 | 6 | 26,000 円 | 33,100 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(19,760 円)は路線価平均の 0.75 倍です。 室蘭市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
室蘭市の路線価一覧(13 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中島町1丁目 | 商業地 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 | 67,700 円 | 80 % |
| 2 | 知利別町3丁目 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | 39,000 円 | 79 % |
| 3 | 中島町2丁目 | 商業地 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | 36,800 円 | 82 % |
| 4 | 宮の森町4丁目 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | 35,200 円 | 80 % |
| 5 | 高砂町1丁目 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | 34,600 円 | 81 % |
| 6 | 高砂町5丁目 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | 32,800 円 | 79 % |
| 7 | 東町1丁目 | 商業地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | 33,400 円 | 78 % |
| 8 | 東町2丁目 | 商業地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | 32,800 円 | 79 % |
| 9 | 日の出町3丁目 | 商業地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | 31,000 円 | 81 % |
| 10 | 東町1丁目 | 住宅地 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | 26,200 円 | 84 % |
| 11 | 中央町1丁目 | 商業地 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 | 21,100 円 | 85 % |
| 12 | 栄町1丁目 | 住宅地 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | 18,700 円 | 80 % |
| 13 | 中島本町1丁目 | 工業地 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | 19,900 円 | 75 % |
よくある質問
室蘭市の路線価はいくらですか?
北海道室蘭市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 13 地点の中央値で 1㎡あたり 26,000 円(坪単価 約8.6 万円)です。最も高いのは 中島町1丁目(54,000 円/㎡)、最も低いのは 中島本町1丁目(15,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。