北海道釧路市の路線価【2025年分】

Q: 釧路市の路線価はいくらですか?

北海道釧路市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 20,000 円(坪単価 約6.6 万円)です。最も高いのは 北大通3丁目(43,000 円/㎡)、最も低いのは 鳥取南4丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

北海道釧路市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 20,000 円(坪単価約6.6 万円)です。最も高いのは北大通3丁目(43,000 円/㎡)、最も低いのは鳥取南4丁目(10,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

釧路市の路線価の水準

路線価(中央値)20,000 円

坪あたり約 6.6 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地29 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	19,000 円	23,600 円
商業地	11	29,000 円	35,700 円

実際の土地取引の㎡単価平均(15,643 円)は路線価平均の 0.71 倍です。釧路市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

釧路市の路線価一覧(29 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	北大通3丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円	53,500 円	80 %
2	北大通13丁目	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	53,000 円	79 %
3	栄町6丁目	商業地	34,000 円	約 11.2 万円	44,400 円	77 %
4	昭和中央4丁目	商業地	32,000 円	約 10.6 万円	40,100 円	80 %
5	新橋大通6丁目	商業地	31,000 円	約 10.2 万円	39,100 円	79 %
6	豊川町	商業地	29,000 円	約 9.6 万円	35,700 円	81 %
7	浪花町12丁目	商業地	26,000 円	約 8.6 万円	32,700 円	80 %
8	共栄大通4丁目	商業地	26,000 円	約 8.6 万円	32,500 円	80 %
9	新栄町	商業地	24,000 円	約 7.9 万円	30,000 円	80 %
10	入江町	商業地	24,000 円	約 7.9 万円	30,000 円	80 %
11	新川町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,500 円	81 %
12	文苑4丁目	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,000 円	81 %
13	中園町	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	26,300 円	80 %
14	昭和中央4丁目	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	26,400 円	80 %
15	治水町	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	24,400 円	82 %
16	中島町	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	24,000 円	79 %
17	愛国西2丁目	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	23,400 円	81 %
18	若草町	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	23,800 円	80 %
19	昭和南6丁目	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	24,000 円	79 %
20	鶴野東5丁目	商業地	19,000 円	約 6.3 万円	23,600 円	81 %
21	美原3丁目	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円	21,600 円	79 %
22	鳥取大通5丁目	住宅地	16,000 円	約 5.3 万円	19,600 円	82 %
23	鳥取北3丁目	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円	19,200 円	78 %
24	昭和町3丁目	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円	19,000 円	79 %
25	愛国東3丁目	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円	18,400 円	82 %
26	鳥取北9丁目	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円	16,700 円	78 %
27	昭和北1丁目	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円	16,200 円	80 %
28	仲浜町	工業地	11,000 円	約 3.6 万円	14,000 円	79 %
29	鳥取南4丁目	工業地	10,000 円	約 3.3 万円	13,000 円	77 %

このほか 12 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

釧路市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

釧路市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

釧路市の標準地のうち 12 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。