北海道苫小牧市の路線価【2025年分】

Q: 苫小牧市の路線価はいくらですか?

北海道苫小牧市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 21,000 円(坪単価 約6.9 万円)です。最も高いのは 柳町4丁目(39,000 円/㎡)、最も低いのは 元町1丁目(8,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

北海道苫小牧市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 21,000 円(坪単価約6.9 万円)です。最も高いのは柳町4丁目(39,000 円/㎡)、最も低いのは元町1丁目(8,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

苫小牧市の路線価の水準

路線価(中央値)21,000 円

坪あたり約 6.9 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地33 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	20,000 円	27,000 円
商業地	12	23,000 円	28,800 円

実際の土地取引の㎡単価平均(19,407 円)は路線価平均の 0.94 倍です。苫小牧市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

苫小牧市の路線価一覧(33 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	柳町4丁目	商業地	39,000 円	約 12.9 万円	54,500 円	72 %
2	表町5丁目	商業地	35,000 円	約 11.6 万円	42,600 円	82 %
3	柳町4丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,400 円	78 %
4	表町1丁目	商業地	33,000 円	約 10.9 万円	40,700 円	81 %
5	柳町2丁目	商業地	31,000 円	約 10.2 万円	42,100 円	74 %
6	新開町1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	39,900 円	75 %
7	春日町3丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	35,000 円	71 %
8	末広町2丁目	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	31,200 円	77 %
9	春日町1丁目	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	32,300 円	74 %
10	住吉町2丁目	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	30,700 円	75 %
11	花園町3丁目	商業地	23,000 円	約 7.6 万円	28,500 円	81 %
12	錦町2丁目	商業地	23,000 円	約 7.6 万円	28,600 円	80 %
13	住吉町2丁目	商業地	23,000 円	約 7.6 万円	29,000 円	79 %
14	北光町2丁目	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	29,500 円	75 %
15	双葉町3丁目	商業地	22,000 円	約 7.3 万円	27,800 円	79 %
16	大町1丁目	商業地	22,000 円	約 7.3 万円	29,300 円	75 %
17	新中野町3丁目	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	27,300 円	77 %
18	白金町2丁目	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	26,000 円	77 %
19	栄町2丁目	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	26,000 円	77 %
20	音羽町2丁目	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	27,000 円	74 %
21	山手町2丁目	住宅地	18,000 円	約 6.0 万円	23,200 円	78 %
22	元中野町2丁目	工業地	18,000 円	約 6.0 万円	21,900 円	82 %
23	大成町2丁目	商業地	17,000 円	約 5.6 万円	21,800 円	78 %
24	幸町2丁目	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円	18,800 円	80 %
25	船見町2丁目	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円	17,400 円	80 %
26	船見町2丁目	商業地	14,000 円	約 4.6 万円	17,500 円	80 %
27	元中野町2丁目	工業地	13,000 円	約 4.3 万円	16,300 円	80 %
28	啓北町2丁目	住宅地	12,000 円	約 4.0 万円	14,900 円	81 %
29	矢代町2丁目	商業地	12,000 円	約 4.0 万円	15,200 円	79 %
30	高砂町2丁目	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円	12,700 円	79 %
31	一本松町	工業地	10,000 円	約 3.3 万円	14,100 円	71 %
32	新開町3丁目	工業地	9,000 円	約 3.0 万円	13,000 円	69 %
33	元町1丁目	住宅地	8,000 円	約 2.6 万円	9,800 円	82 %

よくある質問

苫小牧市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。