北海道江別市の路線価【2025年分】

Q: 江別市の路線価はいくらですか?

北海道江別市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 34 地点の中央値で 1㎡あたり 40,500 円(坪単価 約13.4 万円)です。最も高いのは 野幌町(70,000 円/㎡)、最も低いのは 上江別南町(23,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

北海道江別市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 34 地点の中央値で 1㎡あたり 40,500 円(坪単価約13.4 万円)です。最も高いのは野幌町(70,000 円/㎡)、最も低いのは上江別南町(23,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

江別市の路線価の水準

路線価(中央値)40,500 円

坪あたり約 13.4 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地34 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	40,500 円	50,500 円
商業地	8	44,000 円	55,250 円

実際の土地取引の㎡単価平均(30,572 円)は路線価平均の 0.74 倍です。江別市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

江別市の路線価一覧(34 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	野幌町	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	94,200 円	74 %
2	野幌町	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	88,000 円	76 %
3	野幌町	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	76,000 円	80 %
4	東野幌本町	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
5	東野幌町	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,000 円	81 %
6	文京台東町	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,000 円	82 %
7	大麻中町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	60,000 円	82 %
8	大麻ひかり町	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	60,000 円	80 %
9	文京台東町	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	60,000 円	80 %
10	大麻高町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,000 円	81 %
11	大麻扇町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,700 円	80 %
12	大麻泉町	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	55,800 円	81 %
13	野幌代々木町	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,000 円	80 %
14	野幌松並町	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,700 円	80 %
15	大麻園町	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,800 円	80 %
16	高砂町	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,500 円	80 %
17	錦町	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,000 円	80 %
18	野幌若葉町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,000 円	80 %
19	大麻北町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,500 円	81 %
20	弥生町	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	50,500 円	79 %
21	向ヶ丘	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,500 円	80 %
22	文京台南町	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	45,500 円	81 %
23	元町	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	44,000 円	80 %
24	野幌美幸町	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,700 円	80 %
25	野幌寿町	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,800 円	79 %
26	一番町	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,000 円	80 %
27	上江別西町	商業地	31,000 円	約 10.2 万円	42,000 円	74 %
28	見晴台	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,000 円	81 %
29	3条6丁目	商業地	30,000 円	約 9.9 万円	37,000 円	81 %
30	牧場町	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,000 円	81 %
31	新栄台	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,500 円	81 %
32	元江別	商業地	27,000 円	約 8.9 万円	35,000 円	77 %
33	緑町西1丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	31,000 円	81 %
34	上江別南町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	29,200 円	79 %

よくある質問

江別市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。