山形県山形市の路線価【2025年分】

Q: 山形市の路線価はいくらですか?

山形県山形市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 57,000 円(坪単価 約18.8 万円)です。最も高いのは 七日町1丁目(175,000 円/㎡)、最も低いのは 銅町1丁目(30,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

山形県山形市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 57,000 円(坪単価約18.8 万円)です。最も高いのは七日町1丁目(175,000 円/㎡)、最も低いのは銅町1丁目(30,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

山形市の路線価の水準

路線価(中央値)57,000 円

坪あたり約 18.8 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	12	55,500 円	71,200 円
商業地	16	63,000 円	79,800 円

実際の土地取引の㎡単価平均(56,227 円)は路線価平均の 0.81 倍です。山形市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

山形市の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	七日町1丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	223,000 円	78 %
2	香澄町3丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	221,000 円	77 %
3	東原町3丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
4	桜町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
5	城南町2丁目	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	116,000 円	80 %
6	十日町4丁目	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	123,000 円	76 %
7	八日町1丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	103,000 円	83 %
8	小姓町	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	87,200 円	79 %
9	城南町3丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,000 円	78 %
10	旅篭町1丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	85,100 円	80 %
11	錦町	商業地	65,000 円	約 21.5 万円	82,100 円	79 %
12	久保田3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,100 円	79 %
13	緑町4丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,600 円	79 %
14	円応寺町	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	77,500 円	79 %
15	鉄砲町1丁目	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	73,200 円	79 %
16	城西町5丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,400 円	77 %
17	深町2丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	70,000 円	79 %
18	桧町4丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	68,600 円	79 %
19	飯田西4丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	68,000 円	78 %
20	桜田西1丁目	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	67,800 円	78 %
21	若宮2丁目	商業地	52,000 円	約 17.2 万円	68,300 円	76 %
22	松波4丁目	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	63,500 円	80 %
23	宮町5丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	59,600 円	84 %
24	白山3丁目	宅地見込地	50,000 円	約 16.5 万円	41,400 円	121 %
25	吉原1丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	63,700 円	78 %
26	馬見ケ崎1丁目	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	66,800 円	72 %
27	江俣3丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,700 円	78 %
28	富の中2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	58,800 円	77 %
29	成沢西4丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	51,800 円	77 %
30	銅町1丁目	工業地	30,000 円	約 9.9 万円	37,800 円	79 %

よくある質問

山形市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。