山形県鶴岡市の路線価【2025年分】
山形県鶴岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 25,000 円(坪単価 約8.3 万円)です。最も高いのは 末広町(37,000 円/㎡)、最も低いのは 道形町(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
鶴岡市の路線価の水準
路線価(中央値)25,000 円
坪あたり約 8.3 万円
公示地価に対する割合79 %
路線価のある標準地9 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 22,000 円 | 28,200 円 |
| 商業地 | 3 | 31,000 円 | 40,300 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(22,256 円)は路線価平均の 0.84 倍です。 鶴岡市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
鶴岡市の路線価一覧(9 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 末広町 | 商業地 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 | 46,500 円 | 80 % |
| 2 | 美咲町 | 商業地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | 40,300 円 | 77 % |
| 3 | 本町1丁目 | 商業地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | 38,500 円 | 81 % |
| 4 | 美咲町 | 住宅地 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | 38,500 円 | 78 % |
| 5 | 家中新町 | 住宅地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | 31,000 円 | 81 % |
| 6 | 苗津町 | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 | 29,200 円 | 79 % |
| 7 | 城南町 | 住宅地 | 21,000 円 | 約 6.9 万円 | 27,000 円 | 78 % |
| 8 | 城北町 | 住宅地 | 21,000 円 | 約 6.9 万円 | 27,200 円 | 77 % |
| 9 | 道形町 | 住宅地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | 23,600 円 | 81 % |
よくある質問
鶴岡市の路線価はいくらですか?
山形県鶴岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 25,000 円(坪単価 約8.3 万円)です。最も高いのは 末広町(37,000 円/㎡)、最も低いのは 道形町(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。