山形県天童市の路線価【2025年分】
山形県天童市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 34,500 円(坪単価 約11.4 万円)です。最も高いのは 東本町1丁目(44,000 円/㎡)、最も低いのは 東久野本3丁目(22,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
天童市の路線価の水準
路線価(中央値)34,500 円
坪あたり約 11.4 万円
公示地価に対する割合78 %
路線価のある標準地12 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8 | 34,000 円 | 43,550 円 |
| 商業地 | 4 | 38,000 円 | 47,350 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(32,449 円)は路線価平均の 0.94 倍です。 天童市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
天童市の路線価一覧(12 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東本町1丁目 | 商業地 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | 54,500 円 | 81 % |
| 2 | 桜町 | 商業地 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | 50,700 円 | 81 % |
| 3 | 芳賀タウン北2丁目 | 住宅地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | 54,400 円 | 74 % |
| 4 | 長岡北1丁目 | 住宅地 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 | 48,200 円 | 77 % |
| 5 | 駅西4丁目 | 住宅地 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 | 47,000 円 | 77 % |
| 6 | 駅西2丁目 | 商業地 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 | 44,000 円 | 80 % |
| 7 | 久野本1丁目 | 住宅地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | 42,900 円 | 79 % |
| 8 | 泉町1丁目 | 住宅地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | 44,200 円 | 77 % |
| 9 | 東長岡2丁目 | 住宅地 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | 42,600 円 | 75 % |
| 10 | 交り江5丁目 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | 39,800 円 | 78 % |
| 11 | 乱川3丁目 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | 36,000 円 | 78 % |
| 12 | 東久野本3丁目 | 商業地 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | 27,100 円 | 81 % |
よくある質問
天童市の路線価はいくらですか?
山形県天童市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 34,500 円(坪単価 約11.4 万円)です。最も高いのは 東本町1丁目(44,000 円/㎡)、最も低いのは 東久野本3丁目(22,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。