山形県東根市の路線価【2025年分】
山形県東根市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 6 地点の中央値で 1㎡あたり 30,500 円(坪単価 約10.1 万円)です。最も高いのは さくらんぼ駅前2丁目(53,000 円/㎡)、最も低いのは 神町東2丁目(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
東根市の路線価の水準
路線価(中央値)30,500 円
坪あたり約 10.1 万円
公示地価に対する割合77 %
路線価のある標準地6 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 22,500 円 | 29,400 円 |
| 商業地 | 2 | 46,500 円 | 60,100 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(26,018 円)は路線価平均の 0.81 倍です。 東根市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
東根市の路線価一覧(6 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さくらんぼ駅前2丁目 | 商業地 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 | 68,000 円 | 78 % |
| 2 | 中央1丁目 | 商業地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | 52,200 円 | 77 % |
| 3 | さくらんぼ駅前2丁目 | 住宅地 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 | 46,700 円 | 77 % |
| 4 | 神町北3丁目 | 住宅地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | 33,300 円 | 75 % |
| 5 | 鷺ノ森1丁目 | 住宅地 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | 25,300 円 | 79 % |
| 6 | 神町東2丁目 | 住宅地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | 25,500 円 | 75 % |
よくある質問
東根市の路線価はいくらですか?
山形県東根市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 6 地点の中央値で 1㎡あたり 30,500 円(坪単価 約10.1 万円)です。最も高いのは さくらんぼ駅前2丁目(53,000 円/㎡)、最も低いのは 神町東2丁目(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。