埼玉県さいたま市桜区の路線価【2025年分】
埼玉県さいたま市桜区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価 約42.1 万円)です。最も高いのは 西堀2丁目(205,000 円/㎡)、最も低いのは 道場2丁目(105,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
さいたま市桜区の路線価の水準
路線価(中央値)127,500 円
坪あたり約 42.1 万円
公示地価に対する割合79 %
路線価のある標準地10 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9 | 120,000 円 | 153,000 円 |
| 商業地 | 1 | 135,000 円 | 176,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(158,898 円)は路線価平均の 1.14 倍です。 さいたま市桜区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
さいたま市桜区の路線価一覧(10 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西堀2丁目 | 住宅地 | 205,000 円 | 約 67.8 万円 | 267,000 円 | 77 % |
| 2 | 田島4丁目 | 住宅地 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 | 256,000 円 | 78 % |
| 3 | 中島3丁目 | 住宅地 | 155,000 円 | 約 51.2 万円 | 197,000 円 | 79 % |
| 4 | 田島8丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 168,000 円 | 80 % |
| 5 | 栄和3丁目 | 商業地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 176,000 円 | 77 % |
| 6 | 栄和2丁目 | 住宅地 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 | 153,000 円 | 78 % |
| 7 | 大字大久保領家字中作田 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 | 145,000 円 | 79 % |
| 8 | 大字白鍬字猿ケ谷 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 | 145,000 円 | 79 % |
| 9 | 大字神田字作田 | 住宅地 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 | 139,000 円 | 79 % |
| 10 | 道場2丁目 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 133,000 円 | 79 % |
よくある質問
さいたま市桜区の路線価はいくらですか?
埼玉県さいたま市桜区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価 約42.1 万円)です。最も高いのは 西堀2丁目(205,000 円/㎡)、最も低いのは 道場2丁目(105,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。