埼玉県川口市の路線価【2025年分】

埼玉県川口市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 100 地点の中央値で 1㎡あたり 200,000 円(坪単価約66.1 万円)です。最も高いのは栄町3丁目(2,000,000 円/㎡)、最も低いのは大字前野宿字上野(98,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

川口市の路線価の水準

路線価(中央値)200,000 円

坪あたり約 66.1 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地100 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	82	192,500 円	251,000 円
商業地	14	495,000 円	677,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(196,274 円)は路線価平均の 0.74 倍です。川口市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

川口市の路線価一覧(100 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	栄町3丁目	商業地	2,000,000 円	約 661 万円	2,800,000 円	71 %
2	栄町3丁目	商業地	1,200,000 円	約 397 万円	1,650,000 円	73 %
3	本町4丁目	商業地	1,170,000 円	約 387 万円	1,610,000 円	73 %
4	幸町2丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	910,000 円	69 %
5	川口2丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	780,000 円	74 %
6	幸町3丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	770,000 円	74 %
7	幸町1丁目	住宅地	550,000 円	約 182 万円	721,000 円	76 %
8	西川口1丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	712,000 円	73 %
9	芝新町	商業地	470,000 円	約 155 万円	643,000 円	73 %
10	本町3丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	570,000 円	74 %
11	並木3丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	522,000 円	75 %
12	青木1丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	485,000 円	78 %
13	中青木1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	470,000 円	77 %
14	飯塚3丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	460,000 円	78 %
15	西川口3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	490,000 円	73 %
16	栄町1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	455,000 円	77 %
17	西青木1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	418,000 円	77 %
18	並木1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	411,000 円	78 %
19	青木2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	412,000 円	78 %
20	川口5丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	409,000 円	78 %
21	並木4丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	416,000 円	75 %
22	西青木1丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	375,000 円	76 %
23	南町2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	353,000 円	79 %
24	西青木3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	364,000 円	77 %
25	仲町	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	365,000 円	77 %
26	西川口3丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	351,000 円	78 %
27	西川口2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	351,000 円	75 %
28	芝中田2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	330,000 円	77 %
29	並木4丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	332,000 円	77 %
30	戸塚2丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	350,000 円	73 %
31	芝4丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	328,000 円	76 %
32	中青木4丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	306,000 円	75 %
33	上青木西2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	304,000 円	76 %
34	戸塚3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	305,000 円	75 %
35	芝2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	296,000 円	76 %
36	東川口4丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	296,000 円	76 %
37	坂下町2丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	308,000 円	73 %
38	戸塚南3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	286,000 円	77 %
39	戸塚4丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	292,000 円	75 %
40	南鳩ヶ谷5丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	295,000 円	75 %
41	芝中田2丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	300,000 円	73 %
42	元郷5丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	284,000 円	76 %
43	戸塚東2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	274,000 円	77 %
44	南前川2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	272,000 円	77 %
45	芝1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	277,000 円	76 %
46	朝日2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
47	末広2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
48	朝日3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	266,000 円	77 %
49	芝塚原2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
50	東川口6丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	264,000 円	76 %
51	上青木西3丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	265,000 円	75 %
52	前川4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
53	上青木1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
54	柳崎4丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	256,000 円	76 %
55	新井町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	246,000 円	79 %
56	上青木4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	250,000 円	76 %
57	芝下1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	252,000 円	75 %
58	青木4丁目	工業地	190,000 円	約 62.8 万円	264,000 円	72 %
59	大字芝字塚越田中	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	240,000 円	77 %
60	坂下町3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	240,000 円	77 %
61	元郷3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
62	末広3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
63	前上町	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	234,000 円	77 %
64	北原台2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
65	戸塚東4丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	240,000 円	75 %
66	朝日6丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
67	前川3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
68	東領家1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	226,000 円	75 %
69	南鳩ヶ谷7丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
70	東領家4丁目	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	228,000 円	75 %
71	領家5丁目	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	229,000 円	74 %
72	北園町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	217,000 円	76 %
73	上青木6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
74	大字芝字下	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	213,000 円	75 %
75	長蔵3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
76	大字伊刈字高木	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
77	北原台3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
78	南鳩ヶ谷2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	199,000 円	75 %
79	東領家3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
80	前川町3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
81	柳根町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	192,000 円	76 %
82	東本郷1丁目	工業地	145,000 円	約 47.9 万円	201,000 円	72 %
83	赤井1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	185,000 円	76 %
84	大字安行領根岸字台	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
85	大字辻字永堀	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
86	江戸3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
87	大字新井宿字諏訪山	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
88	安行出羽5丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
89	桜町5丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
90	大字道合字壱貫目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
91	東本郷2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
92	大字安行吉岡字大原	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
93	差間2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
94	大字里字北谷	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	145,000 円	79 %
95	大字峯字後	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
96	大字東本郷字大塚	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
97	大字源左衛門新田字西原	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	145,000 円	76 %
98	大字安行北谷字市場	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
99	大字東内野字金崎	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
100	大字前野宿字上野	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %

よくある質問

川口市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。