埼玉県春日部市の路線価【2025年分】

Q: 春日部市の路線価はいくらですか?

埼玉県春日部市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 82,000 円(坪単価 約27.1 万円)です。最も高いのは 中央1丁目(290,000 円/㎡)、最も低いのは 西金野井字愛宕(40,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

埼玉県春日部市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 82,000 円(坪単価約27.1 万円)です。最も高いのは中央1丁目(290,000 円/㎡)、最も低いのは西金野井字愛宕(40,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

春日部市の路線価の水準

路線価(中央値)82,000 円

坪あたり約 27.1 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	79,000 円	98,900 円
商業地	7	110,000 円	136,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(78,066 円)は路線価平均の 0.87 倍です。春日部市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

春日部市の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中央1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	367,000 円	79 %
2	粕壁1丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	250,000 円	80 %
3	中央1丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
4	中央2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
5	中央5丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
6	谷原2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
7	中央3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
8	粕壁東1丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	136,000 円	81 %
9	大沼4丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
10	大枝字屋敷前	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	125,000 円	79 %
11	豊町1丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	124,000 円	80 %
12	大枝字屋敷前	商業地	98,000 円	約 32.4 万円	122,000 円	80 %
13	大沼2丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	114,000 円	80 %
14	大場字前野	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	105,000 円	83 %
15	緑町6丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
16	浜川戸1丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	102,000 円	80 %
17	南3丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	102,000 円	80 %
18	南4丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	102,000 円	80 %
19	備後西4丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	103,000 円	80 %
20	八丁目字浦	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	101,000 円	80 %
21	備後東6丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	101,000 円	80 %
22	粕壁東2丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	96,800 円	80 %
23	南中曽根字川面	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	88,500 円	80 %
24	本田町1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,900 円	80 %
25	豊町1丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	88,800 円	79 %
26	栄町2丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
27	緑町2丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,400 円	80 %
28	南中曽根字沖田	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	79,200 円	80 %
29	栄町3丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	78,500 円	80 %
30	藤塚字下谷	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	72,200 円	83 %
31	小渕字山下	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	74,500 円	81 %
32	藤塚字荻原	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	74,500 円	81 %
33	大衾字原	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,000 円	79 %
34	米島字外谷津	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	64,500 円	81 %
35	新宿新田字大砂	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,500 円	80 %
36	大衾字香取回	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,300 円	80 %
37	西金野井字愛宕	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,500 円	79 %

このほか 5 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

春日部市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

春日部市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

春日部市の標準地のうち 5 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。