春日部市の地価は上がっていますか?

埼玉県春日部市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県春日部市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県春日部市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

春日部市の土地相場(1坪あたり)

約32.0万円 / 坪

1㎡あたり: 96,800 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 35 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 1,600 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県春日部市の土地の相場は 1坪あたり約 32.0 万円(1㎡あたり 96,800 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 43 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 0 地点です。埼玉県内の地価順位は 35 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 43 地点 / 取引 10,226 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

春日部市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県春日部市の地価は 1㎡あたり 96,800 円、坪単価では 32.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 43 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)96,800 円

坪単価(中央値)約 32.0 万円

㎡単価(平均)103,112 円

標準地数43 地点

春日部市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県春日部市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 88,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 875 万円、40坪は約 1,166 万円、50坪は約 1,458 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 875 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,166 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,458 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,749 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,916 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(88,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	136,000 円	約 45.0 万円
住宅地	34	88,200 円	約 29.2 万円
工業地	2	65,400 円	約 21.6 万円

春日部市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 42 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

春日部市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 32.7 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	98,900 円	約 32.7 万円	+0 %
2025 年	98,900 円	約 32.7 万円	+1 %
2024 年	98,150 円	約 32.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県春日部市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,683 件で、㎡単価の中央値は 73,000 円(坪単価 24.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,683 件
㎡単価(中央値)	73,000 円
㎡単価(平均)	78,066 円
坪単価(中央値)	約 24.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

春日部市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県春日部市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(367,000 円/㎡・坪単価 121 万円)、最も低い標準地は上金崎字舞台(18,100 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 20.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	367,000 円	約 121 万円
2	粕壁1丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円
3	中央1丁目	商業地	167,000 円	約 55.2 万円
4	中央2丁目	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円
5	中央5丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
6	中央3丁目	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
7	谷原2丁目	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
8	粕壁東1丁目	商業地	136,000 円	約 45.0 万円
9	大沼4丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
10	大枝字屋敷前	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上金崎字舞台	住宅地	18,100 円	約 6.0 万円
銚子口字葛塚	住宅地	28,700 円	約 9.5 万円
西金野井字愛宕	住宅地	50,500 円	約 16.7 万円
大衾字香取回	住宅地	51,300 円	約 17.0 万円
西金野井字神明	住宅地	55,500 円	約 18.3 万円
新宿新田字大砂	住宅地	56,500 円	約 18.7 万円
豊野町1丁目	住宅地	58,600 円	約 19.4 万円
米島字外谷津	住宅地	64,500 円	約 21.3 万円
下柳字森田	工業地	65,000 円	約 21.5 万円
不動院野字次郎右エ門	工業地	65,800 円	約 21.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中央	71 件	190,944 円	約 63.1 万円
2	谷原	44 件	147,273 円	約 48.7 万円
3	道順川戸	6 件	143,167 円	約 47.3 万円
4	千間	4 件	131,750 円	約 43.6 万円
5	粕壁	102 件	129,279 円	約 42.7 万円
6	豊町	55 件	125,618 円	約 41.5 万円
7	粕壁東	83 件	121,337 円	約 40.1 万円
8	大畑	38 件	117,763 円	約 38.9 万円
9	大沼	42 件	116,929 円	約 38.7 万円
10	道口蛭田	12 件	110,317 円	約 36.5 万円

春日部市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 10 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

春日部市の路線価はいくら?

埼玉県春日部市の標準地 37 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 82,000 円(坪 27.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

春日部市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(37 地点) →

春日部市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県春日部市の実勢価格(取引平均 78,066 円/㎡)は、路線価平均 89,243 円/㎡に対して 0.87 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	78,066 円 / ㎡
路線価平均	89,243 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.87 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

春日部市の災害リスクは?

埼玉県春日部市の標準地 43 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 43 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	43 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

春日部市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
八木崎小学校	3	137,000 円	約 45.3 万円	中央3丁目
武里南小学校	2	123,500 円	約 40.8 万円	大枝字屋敷前
立野小学校	2	106,400 円	約 35.2 万円	豊町1丁目
武里西小学校	1	105,000 円	約 34.7 万円	大場字前野
上沖小学校	3	102,000 円	約 33.7 万円	大沼4丁目
幸松小学校	1	101,000 円	約 33.4 万円	八丁目字浦
緑小学校	2	95,200 円	約 31.5 万円	緑町6丁目
宮川小学校	1	88,500 円	約 29.3 万円	南中曽根字川面
藤塚小学校	1	87,900 円	約 29.1 万円	本田町1丁目
内牧小学校	2	81,250 円	約 26.9 万円	栄町2丁目
豊春小学校	1	79,200 円	約 26.2 万円	南中曽根字沖田
牛島小学校	1	74,500 円	約 24.6 万円	藤塚字荻原
豊野小学校	2	65,400 円	約 21.6 万円	藤塚字下谷
川辺小学校	1	64,500 円	約 21.3 万円	米島字外谷津
桜川小学校	2	61,250 円	約 20.2 万円	大衾字原
中野小学校	1	56,500 円	約 18.7 万円	新宿新田字大砂
南桜井小学校	4	53,400 円	約 17.7 万円	下柳字森田

春日部市の用途地域の内訳は?

埼玉県春日部市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(12 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	12	60%	200%	約 33.7 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 33.7 万円
第１種低層住居専用地域	7	50–60%	80–100%	約 21.3 万円
商業地域	4	80%	400%	約 68.9 万円
記載無し	3	60%	100–200%	約 9.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 24.6 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 41.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 29.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県春日部市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	春日部市比
春日部市(このページ)	—	96,800 円	約 32.0 万円	—
南埼玉郡宮代町	6.0 km	61,100 円	約 20.2 万円	-37 %
さいたま市岩槻区	6.3 km	100,350 円	約 33.2 万円	+4 %
北葛飾郡杉戸町	7.2 km	61,250 円	約 20.2 万円	-37 %
北葛飾郡松伏町	7.4 km	66,000 円	約 21.8 万円	-32 %
越谷市	9.0 km	151,000 円	約 49.9 万円	+56 %
蓮田市	10.1 km	87,500 円	約 28.9 万円	-10 %
白岡市	10.3 km	79,100 円	約 26.1 万円	-18 %
さいたま市見沼区	10.7 km	113,000 円	約 37.4 万円	+17 %
幸手市	12.3 km	53,100 円	約 17.6 万円	-45 %
吉川市	12.4 km	106,500 円	約 35.2 万円	+10 %
さいたま市緑区	12.4 km	197,000 円	約 65.1 万円	+104 %
北足立郡伊奈町	13.4 km	87,800 円	約 29.0 万円	-9 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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春日部市の標準地レポート一覧(43 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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