埼玉県春日部市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県春日部市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県春日部市の地価は 1㎡あたり 92,800 円(坪単価約30.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 36 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 44 地点 / 取引 10,226 件

春日部市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県春日部市の地価は 1㎡あたり 92,800 円、坪単価では 30.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)92,800 円

坪単価(中央値)約 30.7 万円

㎡単価(平均)102,016 円

標準地数44 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	135,000 円	約 44.6 万円
住宅地	35	87,900 円	約 29.1 万円
工業地	2	64,600 円	約 21.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県春日部市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,683 件で、㎡単価の中央値は 73,000 円(坪単価 24.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,683 件
㎡単価(中央値)	73,000 円
㎡単価(平均)	78,066 円
坪単価(中央値)	約 24.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

春日部市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県春日部市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(366,000 円/㎡・坪単価 121 万円)、最も低い標準地は上金崎字舞台(18,100 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 20.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	366,000 円	約 121 万円
2	粕壁1丁目	商業地	249,000 円	約 82.3 万円
3	中央1丁目	商業地	166,000 円	約 54.9 万円
4	中央2丁目	住宅地	153,000 円	約 50.6 万円
5	中央5丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
6	中央3丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
7	谷原2丁目	住宅地	136,000 円	約 45.0 万円
8	粕壁東1丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円
9	大沼4丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
10	大枝字屋敷前	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上金崎字舞台	住宅地	18,100 円	約 6.0 万円
銚子口字葛塚	住宅地	28,700 円	約 9.5 万円
西金野井字愛宕	住宅地	50,500 円	約 16.7 万円
大衾字香取回	住宅地	51,300 円	約 17.0 万円
西金野井字神明	住宅地	55,500 円	約 18.3 万円
新宿新田字大砂	住宅地	56,200 円	約 18.6 万円
豊野町1丁目	住宅地	58,600 円	約 19.4 万円
下柳字森田	工業地	64,000 円	約 21.2 万円
米島字外谷津	住宅地	64,500 円	約 21.3 万円
不動院野字次郎右エ門	工業地	65,200 円	約 21.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中央	71 件	190,944 円	約 63.1 万円
2	谷原	44 件	147,273 円	約 48.7 万円
3	道順川戸	6 件	143,167 円	約 47.3 万円
4	千間	4 件	131,750 円	約 43.6 万円
5	粕壁	102 件	129,279 円	約 42.7 万円
6	豊町	55 件	125,618 円	約 41.5 万円
7	粕壁東	83 件	121,337 円	約 40.1 万円
8	大畑	38 件	117,763 円	約 38.9 万円
9	大沼	42 件	116,929 円	約 38.7 万円
10	道口蛭田	12 件	110,317 円	約 36.5 万円

春日部市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県春日部市の実勢価格(取引平均 78,066 円/㎡)は、路線価平均 87,658 円/㎡に対して 0.89 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	78,066 円 / ㎡
路線価平均	87,658 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.89 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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春日部市の災害リスクは?

埼玉県春日部市の標準地 44 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 44 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	44 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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春日部市の用途地域の内訳は?

埼玉県春日部市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(13 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	13	60%	200%	約 33.7 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 33.7 万円
第１種低層住居専用地域	7	50–60%	80–100%	約 21.3 万円
商業地域	4	80%	400%	約 68.6 万円
記載無し	3	60%	100–200%	約 9.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 24.6 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 41.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 29.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県春日部市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	春日部市比
春日部市(このページ)	—	92,800 円	約 30.7 万円	—
南埼玉郡宮代町	6.0 km	61,100 円	約 20.2 万円	-34 %
さいたま市岩槻区	6.4 km	98,150 円	約 32.4 万円	+6 %
北葛飾郡杉戸町	7.1 km	60,500 円	約 20.0 万円	-35 %
北葛飾郡松伏町	7.3 km	65,100 円	約 21.5 万円	-30 %
越谷市	8.9 km	147,000 円	約 48.6 万円	+58 %
蓮田市	10.2 km	87,500 円	約 28.9 万円	-6 %
白岡市	10.3 km	79,100 円	約 26.1 万円	-15 %
さいたま市見沼区	10.8 km	110,000 円	約 36.4 万円	+19 %
吉川市	12.2 km	99,000 円	約 32.7 万円	+7 %
幸手市	12.4 km	53,300 円	約 17.6 万円	-43 %
さいたま市緑区	12.5 km	189,000 円	約 62.5 万円	+104 %
北足立郡伊奈町	13.5 km	87,800 円	約 29.0 万円	-5 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

春日部市の標準地レポート一覧(44 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。