埼玉県狭山市の路線価【2025年分】

Q: 狭山市の路線価はいくらですか?

埼玉県狭山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 91,000 円(坪単価 約30.1 万円)です。最も高いのは 祇園(230,000 円/㎡)、最も低いのは 笹井2丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

埼玉県狭山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 91,000 円(坪単価約30.1 万円)です。最も高いのは祇園(230,000 円/㎡)、最も低いのは笹井2丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

狭山市の路線価の水準

路線価(中央値)91,000 円

坪あたり約 30.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	20	88,000 円	110,500 円
商業地	6	120,000 円	153,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(81,604 円)は路線価平均の 0.82 倍です。狭山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

狭山市の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	祇園	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	306,000 円	75 %
2	祇園	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
3	大字南入曽字堂ノ前原	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
4	新狭山2丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	164,000 円	79 %
5	入間川1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
6	新狭山2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
7	富士見1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
8	中央1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
9	狭山台3丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
10	大字東三ツ木字山田	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
11	大字南入曽字屋敷裏	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
12	入間川1丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	118,000 円	79 %
13	富士見2丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	116,000 円	79 %
14	狭山台4丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	114,000 円	80 %
15	入間川4丁目	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
16	中央2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
17	大字水野字月見野	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
18	入間川4丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	105,000 円	79 %
19	大字北入曽字中原	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
20	大字上奥富字新堀	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
21	鵜ノ木	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	95,700 円	80 %
22	狭山	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,400 円	80 %
23	広瀬台1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,700 円	80 %
24	広瀬2丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
25	広瀬台2丁目	工業地	67,000 円	約 22.1 万円	89,400 円	75 %
26	柏原字砂間	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,600 円	80 %
27	笹井2丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	75,800 円	80 %

よくある質問

狭山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。