埼玉県鴻巣市の路線価【2025年分】

Q: 鴻巣市の路線価はいくらですか?

埼玉県鴻巣市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 58,000 円(坪単価 約19.2 万円)です。最も高いのは 本町4丁目(135,000 円/㎡)、最も低いのは 下忍字砂山(38,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

埼玉県鴻巣市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 58,000 円(坪単価約19.2 万円)です。最も高いのは本町4丁目(135,000 円/㎡)、最も低いのは下忍字砂山(38,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

鴻巣市の路線価の水準

路線価(中央値)58,000 円

坪あたり約 19.2 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	19	58,000 円	72,100 円
商業地	4	72,000 円	90,650 円

実際の土地取引の㎡単価平均(54,343 円)は路線価平均の 0.85 倍です。鴻巣市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

鴻巣市の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	168,000 円	80 %
2	本町3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	121,000 円	78 %
3	本町3丁目	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	110,000 円	79 %
4	逆川1丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	103,000 円	79 %
5	赤見台2丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	94,600 円	80 %
6	加美1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	88,100 円	79 %
7	本町7丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	86,700 円	80 %
8	氷川町	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	85,900 円	79 %
9	天神5丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	82,400 円	79 %
10	宮地4丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,500 円	80 %
11	松原3丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	76,100 円	79 %
12	堤町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,100 円	80 %
13	吹上本町3丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	71,300 円	80 %
14	生出塚1丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,600 円	80 %
15	神明3丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,400 円	80 %
16	吹上本町2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,000 円	80 %
17	南1丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,000 円	80 %
18	箕田字九右エ門	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	63,100 円	79 %
19	箕田字二本木	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	62,400 円	80 %
20	天神1丁目	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	58,700 円	78 %
21	新宿2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,600 円	80 %
22	南2丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	54,600 円	81 %
23	下忍字砂山	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,500 円	80 %

このほか 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

鴻巣市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

鴻巣市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

鴻巣市の標準地のうち 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。