坪いくら

埼玉県蕨市の路線価【2025年分】

埼玉県蕨市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 6 地点の中央値で 1㎡あたり 262,500 円(坪単価 約86.8 万円)です。最も高いのは 中央3丁目(350,000 円/㎡)、最も低いのは 北町2丁目(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ (地価公示 鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

蕨市の路線価の水準

路線価(中央値)262,500 円
坪あたり約 86.8 万円
公示地価に対する割合76 %
路線価のある標準地6 地点
用途区分地点数路線価(中央値)公示地価(中央値)
住宅地5260,000 円342,000 円
商業地1350,000 円473,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(293,743 円)は路線価平均の 1.11 倍です。 蕨市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

蕨市の路線価一覧(6 地点・高い順)

#所在用途区分路線価(㎡)路線価(坪)公示地価(㎡)割合
1中央3丁目商業地350,000 円約 116 万円473,000 円74 %
2塚越2丁目住宅地285,000 円約 94.2 万円378,000 円75 %
3中央4丁目住宅地265,000 円約 87.6 万円342,000 円77 %
4中央2丁目住宅地260,000 円約 86.0 万円344,000 円76 %
5南町4丁目住宅地220,000 円約 72.7 万円292,000 円75 %
6北町2丁目住宅地210,000 円約 69.4 万円275,000 円76 %

よくある質問

蕨市の路線価はいくらですか?

埼玉県蕨市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 6 地点の中央値で 1㎡あたり 262,500 円(坪単価 約86.8 万円)です。最も高いのは 中央3丁目(350,000 円/㎡)、最も低いのは 北町2丁目(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。