埼玉県戸田市の路線価【2025年分】
埼玉県戸田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 225,000 円(坪単価 約74.4 万円)です。最も高いのは 本町1丁目(340,000 円/㎡)、最も低いのは 美女木7丁目(145,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
戸田市の路線価の水準
路線価(中央値)225,000 円
坪あたり約 74.4 万円
公示地価に対する割合75 %
路線価のある標準地17 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13 | 225,000 円 | 298,000 円 |
| 商業地 | 2 | 320,000 円 | 428,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(265,704 円)は路線価平均の 1.14 倍です。 戸田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
戸田市の路線価一覧(17 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町1丁目 | 商業地 | 340,000 円 | 約 112 万円 | 454,000 円 | 75 % |
| 2 | 上戸田4丁目 | 住宅地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 397,000 円 | 76 % |
| 3 | 上戸田3丁目 | 商業地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 402,000 円 | 75 % |
| 4 | 本町3丁目 | 住宅地 | 295,000 円 | 約 97.5 万円 | 395,000 円 | 75 % |
| 5 | 本町5丁目 | 住宅地 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 | 383,000 円 | 74 % |
| 6 | 上戸田2丁目 | 住宅地 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 | 355,000 円 | 76 % |
| 7 | 下前1丁目 | 住宅地 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 | 321,000 円 | 75 % |
| 8 | 喜沢2丁目 | 住宅地 | 235,000 円 | 約 77.7 万円 | 312,000 円 | 75 % |
| 9 | 新曽南2丁目 | 住宅地 | 225,000 円 | 約 74.4 万円 | 298,000 円 | 76 % |
| 10 | 中町1丁目 | 住宅地 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | 280,000 円 | 75 % |
| 11 | 大字新曽字芦原 | 住宅地 | 205,000 円 | 約 67.8 万円 | 274,000 円 | 75 % |
| 12 | 笹目南町 | 住宅地 | 205,000 円 | 約 67.8 万円 | 273,000 円 | 75 % |
| 13 | 笹目4丁目 | 住宅地 | 195,000 円 | 約 64.5 万円 | 260,000 円 | 75 % |
| 14 | 美女木4丁目 | 工業地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | 235,000 円 | 74 % |
| 15 | 美女木1丁目 | 住宅地 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | 224,000 円 | 76 % |
| 16 | 笹目8丁目 | 工業地 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 | 198,000 円 | 76 % |
| 17 | 美女木7丁目 | 住宅地 | 145,000 円 | 約 47.9 万円 | 192,000 円 | 76 % |
よくある質問
戸田市の路線価はいくらですか?
埼玉県戸田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 225,000 円(坪単価 約74.4 万円)です。最も高いのは 本町1丁目(340,000 円/㎡)、最も低いのは 美女木7丁目(145,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。