埼玉県八潮市の路線価【2025年分】
埼玉県八潮市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 100,000 円(坪単価 約33.1 万円)です。最も高いのは 大瀬1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 大字八條字幸ノ宮(77,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
八潮市の路線価の水準
路線価(中央値)100,000 円
坪あたり約 33.1 万円
公示地価に対する割合76 %
路線価のある標準地17 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 102,500 円 | 135,500 円 |
| 商業地 | 1 | 330,000 円 | 441,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(133,875 円)は路線価平均の 1.13 倍です。 八潮市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
八潮市の路線価一覧(17 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大瀬1丁目 | 商業地 | 330,000 円 | 約 109 万円 | 441,000 円 | 75 % |
| 2 | 大瀬3丁目 | 住宅地 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | 221,000 円 | 77 % |
| 3 | 八潮4丁目 | 住宅地 | 145,000 円 | 約 47.9 万円 | 189,000 円 | 77 % |
| 4 | 八潮2丁目 | 住宅地 | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | 165,000 円 | 76 % |
| 5 | 中央1丁目 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 | 151,000 円 | 76 % |
| 6 | 八潮7丁目 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 | 153,000 円 | 75 % |
| 7 | 大字南後谷字屋敷 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 138,000 円 | 76 % |
| 8 | 大字伊勢野字根通 | 住宅地 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 | 133,000 円 | 75 % |
| 9 | 緑町5丁目 | 住宅地 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 | 131,000 円 | 76 % |
| 10 | 大字大曽根 | 工業地 | 98,000 円 | 約 32.4 万円 | 128,000 円 | 77 % |
| 11 | 大字大曽根 | 住宅地 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 | 126,000 円 | 77 % |
| 12 | 大字西袋字川西 | 工業地 | 93,000 円 | 約 30.7 万円 | 121,000 円 | 77 % |
| 13 | 大字浮塚 | 工業地 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 | 120,000 円 | 76 % |
| 14 | 大字木曽根字上 | 工業地 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 | 116,000 円 | 76 % |
| 15 | 大字大瀬字根郷 | 住宅地 | 86,000 円 | 約 28.4 万円 | 112,000 円 | 77 % |
| 16 | 大字新町 | 住宅地 | 86,000 円 | 約 28.4 万円 | 112,000 円 | 77 % |
| 17 | 大字八條字幸ノ宮 | 住宅地 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 | 99,800 円 | 77 % |
よくある質問
八潮市の路線価はいくらですか?
埼玉県八潮市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 100,000 円(坪単価 約33.1 万円)です。最も高いのは 大瀬1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 大字八條字幸ノ宮(77,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。