新潟県新潟市西区の路線価【2025年分】

新潟県新潟市西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 19 地点の中央値で 1㎡あたり 52,000 円(坪単価約17.2 万円)です。最も高いのは青山新町(100,000 円/㎡)、最も低いのは大学南2丁目(31,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

新潟市西区の路線価の水準

路線価(中央値)52,000 円

坪あたり約 17.2 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地19 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	51,000 円	63,400 円
商業地	2	67,500 円	84,100 円

実際の土地取引の㎡単価平均(50,567 円)は路線価平均の 0.87 倍です。新潟市西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

新潟市西区の路線価一覧(19 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	青山新町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
2	東青山1丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	119,000 円	79 %
3	青山4丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	96,600 円	79 %
4	小針1丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,400 円	80 %
5	小針6丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,000 円	80 %
6	小針3丁目	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	90,900 円	79 %
7	小針上山	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	77,300 円	82 %
8	寺尾台2丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,200 円	80 %
9	寺尾東3丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	70,500 円	81 %
10	寺地字大仙坊	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,500 円	79 %
11	五十嵐一の町	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,400 円	80 %
12	寺尾上6丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	62,800 円	81 %
13	坂井字村上	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	59,900 円	80 %
14	小新西1丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	54,200 円	83 %
15	真砂3丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	54,700 円	80 %
16	寺尾朝日通	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	49,000 円	84 %
17	浦山4丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	48,400 円	81 %
18	寺尾上5丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,500 円	80 %
19	大学南2丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	38,900 円	80 %

よくある質問

新潟市西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。