新潟県長岡市の路線価【2025年分】

Q: 長岡市の路線価はいくらですか?

新潟県長岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 48,500 円(坪単価 約16.0 万円)です。最も高いのは 大手通1丁目(190,000 円/㎡)、最も低いのは 鉄工町2丁目(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 81 % です。

新潟県長岡市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 48,500 円(坪単価約16.0 万円)です。最も高いのは大手通1丁目(190,000 円/㎡)、最も低いのは鉄工町2丁目(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 81 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

長岡市の路線価の水準

路線価(中央値)48,500 円

坪あたり約 16.0 万円

公示地価に対する割合81 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	46,000 円	56,350 円
商業地	13	61,000 円	76,400 円

実際の土地取引の㎡単価平均(37,286 円)は路線価平均の 0.69 倍です。長岡市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

長岡市の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大手通1丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	228,000 円	83 %
2	台町2丁目	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	98,600 円	81 %
3	表町1丁目	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	99,600 円	80 %
4	殿町2丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	87,000 円	80 %
5	柏町1丁目	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	79,800 円	84 %
6	福住2丁目	商業地	65,000 円	約 21.5 万円	79,400 円	82 %
7	四郎丸4丁目	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	76,100 円	80 %
8	古正寺2丁目	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	76,400 円	80 %
9	南町2丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,900 円	80 %
10	今朝白2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	69,600 円	80 %
11	学校町3丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	68,200 円	82 %
12	千手3丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	68,000 円	82 %
13	神田町3丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	63,800 円	85 %
14	日赤町3丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	63,000 円	84 %
15	大島新町3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	64,100 円	81 %
16	西千手2丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	61,900 円	81 %
17	東新町2丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	56,400 円	87 %
18	新保2丁目	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	61,700 円	79 %
19	川崎4丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	59,400 円	81 %
20	水道町4丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	55,300 円	85 %
21	緑町2丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	57,800 円	81 %
22	花園2丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	57,100 円	81 %
23	東栄3丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	57,500 円	80 %
24	三和2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,200 円	80 %
25	住吉1丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,300 円	80 %
26	新保4丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	54,300 円	79 %
27	北山1丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	53,000 円	79 %
28	蓮潟5丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	50,800 円	81 %
29	要町1丁目	商業地	41,000 円	約 13.6 万円	51,200 円	80 %
30	宮内3丁目	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	48,900 円	82 %
31	福山町	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	47,900 円	81 %
32	江陽1丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	46,700 円	81 %
33	平島2丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,100 円	81 %
34	宮内8丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	43,800 円	82 %
35	曲新町3丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,100 円	81 %
36	鉄工町2丁目	工業地	19,000 円	約 6.3 万円	24,000 円	79 %

よくある質問

長岡市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。