山梨県甲府市の路線価【2025年分】

Q: 甲府市の路線価はいくらですか?

山梨県甲府市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 42,000 円(坪単価 約13.9 万円)です。最も高いのは 丸の内1丁目(240,000 円/㎡)、最も低いのは 湯村3丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

山梨県甲府市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 42,000 円(坪単価約13.9 万円)です。最も高いのは丸の内1丁目(240,000 円/㎡)、最も低いのは湯村3丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

甲府市の路線価の水準

路線価(中央値)42,000 円

坪あたり約 13.9 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	36,000 円	45,000 円
商業地	17	54,000 円	68,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(38,799 円)は路線価平均の 0.78 倍です。甲府市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

甲府市の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	丸の内1丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	304,000 円	79 %
2	北口1丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	127,000 円	79 %
3	中央1丁目	商業地	71,000 円	約 23.5 万円	88,600 円	80 %
4	丸の内3丁目	商業地	64,000 円	約 21.2 万円	79,800 円	80 %
5	武田1丁目	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	77,200 円	80 %
6	徳行1丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	75,300 円	80 %
7	丸の内3丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	70,300 円	80 %
8	下石田2丁目	商業地	55,000 円	約 18.2 万円	68,600 円	80 %
9	宝1丁目	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	68,000 円	79 %
10	相生1丁目	商業地	52,000 円	約 17.2 万円	64,900 円	80 %
11	塩部4丁目	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	63,200 円	81 %
12	中央2丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	62,700 円	80 %
13	武田3丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,000 円	80 %
14	寿町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,500 円	80 %
15	屋形2丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,000 円	80 %
16	中小河原町字外河原	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	56,500 円	83 %
17	富士見1丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	59,300 円	79 %
18	緑が丘2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,100 円	80 %
19	中小河原町字橋詰	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	55,700 円	81 %
20	下石田2丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,800 円	80 %
21	塩部4丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,100 円	81 %
22	太田町	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	51,900 円	81 %
23	天神町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,700 円	80 %
24	富士見1丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,400 円	81 %
25	飯田3丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	48,600 円	80 %
26	湯田1丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	49,100 円	79 %
27	伊勢4丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	48,300 円	81 %
28	城東3丁目	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	47,800 円	79 %
29	後屋町字渋川	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,500 円	81 %
30	住吉3丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,000 円	80 %
31	堀之内町字八反田	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,400 円	81 %
32	徳行2丁目	工業地	36,000 円	約 11.9 万円	44,900 円	80 %
33	城東2丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,100 円	81 %
34	音羽町	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,000 円	79 %
35	東光寺1丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,700 円	79 %
36	新田町	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	40,800 円	81 %
37	酒折1丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,000 円	80 %
38	里吉1丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	40,700 円	81 %
39	国母2丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,000 円	80 %
40	西田町	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,400 円	80 %
41	湯村3丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,000 円	80 %

よくある質問

甲府市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。