愛知県名古屋市千種区の路線価【2025年分】

愛知県名古屋市千種区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 48 地点の中央値で 1㎡あたり 262,500 円(坪単価約86.8 万円)です。最も高いのは今池1丁目(1,120,000 円/㎡)、最も低いのは新西1丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

名古屋市千種区の路線価の水準

路線価(中央値)262,500 円

坪あたり約 86.8 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地48 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	25	230,000 円	320,000 円
商業地	23	410,000 円	565,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(286,566 円)は路線価平均の 0.85 倍です。名古屋市千種区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

名古屋市千種区の路線価一覧(48 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	今池1丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,700,000 円	66 %
2	池下1丁目	商業地	750,000 円	約 248 万円	1,100,000 円	68 %
3	内山3丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	940,000 円	76 %
4	覚王山通9丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	860,000 円	72 %
5	今池4丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	870,000 円	71 %
6	東山通4丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	850,000 円	73 %
7	井上町	商業地	600,000 円	約 198 万円	820,000 円	73 %
8	今池3丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	829,000 円	71 %
9	四谷通1丁目	商業地	510,000 円	約 169 万円	680,000 円	75 %
10	今池5丁目	商業地	510,000 円	約 169 万円	725,000 円	70 %
11	内山3丁目	商業地	490,000 円	約 162 万円	652,000 円	75 %
12	姫池通3丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	565,000 円	73 %
13	桐林町2丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	520,000 円	75 %
14	内山2丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	534,000 円	67 %
15	春岡1丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	467,000 円	75 %
16	今池4丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	472,000 円	72 %
17	井上町	商業地	330,000 円	約 109 万円	445,000 円	74 %
18	唐山町3丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	421,000 円	70 %
19	向陽町2丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	430,000 円	69 %
20	清住町2丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	486,000 円	59 %
21	新池町4丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	368,000 円	76 %
22	今池3丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	390,000 円	71 %
23	丸山町2丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	393,000 円	70 %
24	神田町	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	360,000 円	74 %
25	千種3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	350,000 円	74 %
26	千種1丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	336,000 円	77 %
27	田代本通4丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	364,000 円	71 %
28	今池南	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	330,000 円	79 %
29	若水3丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	332,000 円	77 %
30	川崎町1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	320,000 円	77 %
31	城木町2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	340,000 円	71 %
32	豊年町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	324,000 円	74 %
33	桜が丘	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	330,000 円	70 %
34	天満通1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	272,000 円	79 %
35	鹿子町5丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	287,000 円	73 %
36	茶屋が坂1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	284,000 円	70 %
37	霞ケ丘2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
38	池上町2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	244,000 円	80 %
39	徳川山町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	235,000 円	79 %
40	清明山1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
41	東山元町1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	215,000 円	79 %
42	汁谷町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	214,000 円	79 %
43	竹越1丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	212,000 円	78 %
44	南ケ丘1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
45	千代田橋1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	242,000 円	64 %
46	光が丘2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	199,000 円	75 %
47	東山元町5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	192,000 円	73 %
48	新西1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %

よくある質問

名古屋市千種区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。