愛知県名古屋市千種区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市千種区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市千種区の地価は 1㎡あたり 340,000 円(坪単価約112 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 4 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 49 地点 / 取引 8,794 件

名古屋市千種区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市千種区の地価は 1㎡あたり 340,000 円、坪単価では 112 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)340,000 円

坪単価(中央値)約 112 万円

㎡単価(平均)432,020 円

標準地数49 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	23	510,000 円	約 169 万円
住宅地	26	291,000 円	約 96.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市千種区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,785 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,785 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	286,566 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市千種区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市千種区で最も地価が高い標準地は今池1丁目(1,600,000 円/㎡・坪単価 529 万円)、最も低い標準地は新西1丁目(161,000 円/㎡・坪単価 53.2 万円)です。市内の価格差は約 9.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	今池1丁目	商業地	1,600,000 円	約 529 万円
2	池下1丁目	商業地	1,000,000 円	約 331 万円
3	内山3丁目	商業地	880,000 円	約 291 万円
4	今池4丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円
5	覚王山通9丁目	商業地	781,000 円	約 258 万円
6	東山通4丁目	商業地	771,000 円	約 255 万円
7	井上町	商業地	768,000 円	約 254 万円
8	今池3丁目	商業地	760,000 円	約 251 万円
9	今池5丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円
10	四谷通1丁目	商業地	642,000 円	約 212 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新西1丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
東山元町5丁目	住宅地	181,000 円	約 59.8 万円
京命1丁目	住宅地	186,000 円	約 61.5 万円
光が丘2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円
南ケ丘1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
竹越1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円
汁谷町	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円
東山元町1丁目	住宅地	214,000 円	約 70.7 万円
清明山1丁目	住宅地	224,000 円	約 74.0 万円
徳川山町1丁目	住宅地	234,000 円	約 77.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	四谷通	1 件	1,200,000 円	約 397 万円
2	末盛通	8 件	748,750 円	約 248 万円
3	山門町	15 件	720,667 円	約 238 万円
4	池下	8 件	600,000 円	約 198 万円
5	覚王山通	1 件	600,000 円	約 198 万円
6	東山通	14 件	514,286 円	約 170 万円
7	橋本町	8 件	472,500 円	約 156 万円
8	菊坂町	8 件	463,750 円	約 153 万円
9	姫池通	4 件	443,000 円	約 146 万円
10	本山町	24 件	424,167 円	約 140 万円

名古屋市千種区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市千種区の実勢価格(取引平均 286,566 円/㎡)は、路線価平均 307,857 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	286,566 円 / ㎡
路線価平均	307,857 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市千種区の災害リスクは?

愛知県名古屋市千種区の標準地 49 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 49 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	49 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市千種区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市千種区の標準地でもっとも多い用途地域は近隣商業地域(12 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
近隣商業地域	12	80%	200–400%	約 111 万円
商業地域	11	80%	400–800%	約 255 万円
第１種低層住居専用地域	9	30–50%	100–150%	約 70.7 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 84.6 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 136 万円
第１種中高層住居専用地域	3	50–60%	150–200%	約 133 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 98.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市千種区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市千種区比
名古屋市千種区(このページ)	—	340,000 円	約 112 万円	—
名古屋市昭和区	3.0 km	321,000 円	約 106 万円	-6 %
名古屋市東区	3.2 km	538,000 円	約 178 万円	+58 %
名古屋市名東区	4.4 km	233,000 円	約 77.0 万円	-31 %
名古屋市中区	4.8 km	1,150,000 円	約 380 万円	+238 %
名古屋市瑞穂区	5.1 km	275,000 円	約 90.9 万円	-19 %
名古屋市守山区	5.4 km	136,000 円	約 45.0 万円	-60 %
名古屋市北区	5.5 km	204,000 円	約 67.4 万円	-40 %
名古屋市天白区	5.6 km	182,000 円	約 60.2 万円	-46 %
名古屋市熱田区	6.8 km	280,500 円	約 92.7 万円	-18 %
長久手市	7.1 km	181,000 円	約 59.8 万円	-47 %
名古屋市西区	7.5 km	209,000 円	約 69.1 万円	-39 %
名古屋市中村区	7.8 km	382,000 円	約 126 万円	+12 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市千種区の標準地レポート一覧(49 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。