名古屋市千種区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市千種区の標準地の前年からの変動率は +5.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 41 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市千種区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市千種区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市千種区の土地相場(1坪あたり)

約120万円 / 坪

1㎡あたり: 362,000 円
前年比: +5.3 %
県内順位: 4 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 5,983 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市千種区の土地の相場は 1坪あたり約 120 万円(1㎡あたり 362,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +5.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 41 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 4 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 48 地点 / 取引 8,794 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市千種区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市千種区の地価は 1㎡あたり 362,000 円、坪単価では 120 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)362,000 円

坪単価(中央値)約 120 万円

㎡単価(平均)466,146 円

標準地数48 地点

名古屋市千種区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市千種区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 320,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 3,174 万円、40坪は約 4,231 万円、50坪は約 5,289 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 3,174 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 4,231 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 5,289 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 6,347 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1 億 579 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(320,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	23	565,000 円	約 187 万円
住宅地	25	320,000 円	約 106 万円

名古屋市千種区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 47 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市千種区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 121.3 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	367,000 円	約 121 万円	+7 %
2025 年	342,000 円	約 113 万円	+5 %
2024 年	325,000 円	約 107 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市千種区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,785 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,785 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	286,566 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市千種区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市千種区で最も地価が高い標準地は今池1丁目(1,700,000 円/㎡・坪単価 562 万円)、最も低い標準地は新西1丁目(165,000 円/㎡・坪単価 54.5 万円)です。市内の価格差は約 10.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	今池1丁目	商業地	1,700,000 円	約 562 万円
2	池下1丁目	商業地	1,100,000 円	約 364 万円
3	内山3丁目	商業地	940,000 円	約 311 万円
4	今池4丁目	商業地	870,000 円	約 288 万円
5	覚王山通9丁目	商業地	860,000 円	約 284 万円
6	東山通4丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円
7	今池3丁目	商業地	829,000 円	約 274 万円
8	井上町	商業地	820,000 円	約 271 万円
9	今池5丁目	商業地	725,000 円	約 240 万円
10	四谷通1丁目	商業地	680,000 円	約 225 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新西1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
東山元町5丁目	住宅地	192,000 円	約 63.5 万円
光が丘2丁目	住宅地	199,000 円	約 65.8 万円
南ケ丘1丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
竹越1丁目	商業地	212,000 円	約 70.1 万円
汁谷町	住宅地	214,000 円	約 70.7 万円
東山元町1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円
徳川山町1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
清明山1丁目	住宅地	238,000 円	約 78.7 万円
千代田橋1丁目	住宅地	242,000 円	約 80.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	四谷通	1 件	1,200,000 円	約 397 万円
2	末盛通	8 件	748,750 円	約 248 万円
3	山門町	15 件	720,667 円	約 238 万円
4	池下	8 件	600,000 円	約 198 万円
5	覚王山通	1 件	600,000 円	約 198 万円
6	東山通	14 件	514,286 円	約 170 万円
7	橋本町	8 件	472,500 円	約 156 万円
8	菊坂町	8 件	463,750 円	約 153 万円
9	姫池通	4 件	443,000 円	約 146 万円
10	本山町	24 件	424,167 円	約 140 万円

名古屋市千種区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市千種区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市千種区の標準地 48 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 262,500 円(坪 86.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

名古屋市千種区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(48 地点) →

名古屋市千種区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市千種区の実勢価格(取引平均 286,566 円/㎡)は、路線価平均 336,667 円/㎡に対して 0.85 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	286,566 円 / ㎡
路線価平均	336,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.85 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市千種区の災害リスクは?

愛知県名古屋市千種区の標準地 48 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 48 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	48 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市千種区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
星ヶ丘小学校	3	445,000 円	約 147 万円	井上町
春岡小学校	4	403,500 円	約 133 万円	今池5丁目
千種小学校	1	390,000 円	約 129 万円	今池3丁目
大和小学校	2	342,000 円	約 113 万円	神田町
千石小学校	1	336,000 円	約 111 万円	千種1丁目
高見小学校	1	332,000 円	約 110 万円	若水3丁目
上野小学校	4	255,000 円	約 84.3 万円	茶屋が坂1丁目
見付小学校	3	215,000 円	約 71.1 万円	四谷通1丁目
富士見台小学校	3	214,000 円	約 70.7 万円	霞ケ丘2丁目
千代田橋小学校	3	212,000 円	約 70.1 万円	千代田橋1丁目

名古屋市千種区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市千種区の標準地でもっとも多い用途地域は近隣商業地域(12 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
近隣商業地域	12	80%	200–400%	約 116 万円
商業地域	11	80%	400–800%	約 281 万円
第１種低層住居専用地域	10	30–50%	100–150%	約 74.4 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 93.9 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 141 万円
第１種中高層住居専用地域	3	50–60%	150–200%	約 139 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 107 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市千種区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市千種区比
名古屋市千種区(このページ)	—	362,000 円	約 120 万円	—
名古屋市昭和区	2.9 km	332,000 円	約 110 万円	-8 %
名古屋市東区	3.2 km	570,000 円	約 188 万円	+57 %
名古屋市名東区	4.5 km	246,000 円	約 81.3 万円	-32 %
名古屋市中区	4.7 km	1,220,000 円	約 403 万円	+237 %
名古屋市瑞穂区	5.0 km	286,000 円	約 94.5 万円	-21 %
名古屋市守山区	5.4 km	140,000 円	約 46.3 万円	-61 %
名古屋市北区	5.5 km	207,000 円	約 68.4 万円	-43 %
名古屋市天白区	5.7 km	181,000 円	約 59.8 万円	-50 %
名古屋市熱田区	6.8 km	300,000 円	約 99.2 万円	-17 %
長久手市	7.1 km	190,000 円	約 62.8 万円	-48 %
名古屋市西区	7.4 km	212,500 円	約 70.2 万円	-41 %
名古屋市中村区	7.7 km	405,000 円	約 134 万円	+12 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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名古屋市千種区の標準地レポート一覧(48 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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