愛知県名古屋市中村区の路線価【2025年分】

愛知県名古屋市中村区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 48 地点の中央値で 1㎡あたり 310,000 円(坪単価約102 万円)です。最も高いのは名駅4丁目(11,200,000 円/㎡)、最も低いのは宿跡町2丁目(115,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

名古屋市中村区の路線価の水準

路線価(中央値)310,000 円

坪あたり約 102 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地48 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	15	165,000 円	219,000 円
商業地	33	620,000 円	860,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(258,434 円)は路線価平均の 0.17 倍です。名古屋市中村区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

名古屋市中村区の路線価一覧(48 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	名駅4丁目	商業地	11,200,000 円	約 3,702 万円	19,800,000 円	57 %
2	名駅4丁目	商業地	8,370,000 円	約 2,767 万円	12,300,000 円	68 %
3	名駅3丁目	商業地	6,770,000 円	約 2,238 万円	8,650,000 円	78 %
4	名駅南1丁目	商業地	5,730,000 円	約 1,894 万円	9,030,000 円	63 %
5	椿町	商業地	5,230,000 円	約 1,729 万円	7,120,000 円	73 %
6	名駅4丁目	商業地	4,970,000 円	約 1,643 万円	6,650,000 円	75 %
7	名駅4丁目	商業地	4,750,000 円	約 1,570 万円	6,660,000 円	71 %
8	名駅2丁目	商業地	3,670,000 円	約 1,213 万円	5,100,000 円	72 %
9	名駅2丁目	商業地	3,040,000 円	約 1,005 万円	3,960,000 円	77 %
10	椿町	商業地	2,950,000 円	約 975 万円	4,060,000 円	73 %
11	名駅2丁目	商業地	2,400,000 円	約 793 万円	3,200,000 円	75 %
12	名駅4丁目	商業地	1,840,000 円	約 608 万円	2,500,000 円	74 %
13	名駅3丁目	商業地	1,730,000 円	約 572 万円	2,270,000 円	76 %
14	名駅南1丁目	商業地	1,720,000 円	約 569 万円	2,280,000 円	75 %
15	太閤1丁目	商業地	970,000 円	約 321 万円	1,400,000 円	69 %
16	名駅南4丁目	商業地	900,000 円	約 298 万円	1,270,000 円	71 %
17	竹橋町	商業地	620,000 円	約 205 万円	860,000 円	72 %
18	名駅南1丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	792,000 円	74 %
19	井深町	商業地	480,000 円	約 159 万円	628,000 円	76 %
20	太閤4丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	581,000 円	79 %
21	太閤通4丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	540,000 円	76 %
22	名駅南5丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	495,000 円	71 %
23	亀島1丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	450,000 円	76 %
24	名駅南3丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	405,000 円	77 %
25	豊国通1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	400,000 円	78 %
26	栄生町	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	395,000 円	72 %
27	黄金通3丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	350,000 円	74 %
28	中島町3丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	340,000 円	74 %
29	鳥居西通1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	310,000 円	74 %
30	並木2丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	266,000 円	79 %
31	中村町2丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
32	藤江町2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	255,000 円	78 %
33	本陣通5丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	265,000 円	75 %
34	砂田町1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	273,000 円	71 %
35	岩塚本通4丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	245,000 円	78 %
36	五反城町4丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	265,000 円	70 %
37	鈍池町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	237,000 円	78 %
38	中村本町3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	239,000 円	73 %
39	高道町4丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	250,000 円	68 %
40	岩塚町3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	211,000 円	81 %
41	長筬町6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
42	深川町1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	224,000 円	71 %
43	烏森町7丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	201,000 円	77 %
44	角割町3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
45	猪之越町1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	219,000 円	66 %
46	諏訪町2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
47	八社1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	151,000 円	79 %
48	宿跡町2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	157,000 円	73 %

よくある質問

名古屋市中村区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。