名古屋市中村区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市中村区の標準地の前年からの変動率は +3.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 48 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市中村区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市中村区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市中村区の土地相場(1坪あたり)

約134万円 / 坪

1㎡あたり: 405,000 円
前年比: +3.9 %
県内順位: 3 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 6,694 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市中村区の土地の相場は 1坪あたり約 134 万円(1㎡あたり 405,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 48 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 3 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 49 地点 / 取引 6,561 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市中村区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市中村区の地価は 1㎡あたり 405,000 円、坪単価では 134 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)405,000 円

坪単価(中央値)約 134 万円

㎡単価(平均)2,218,735 円

標準地数49 地点

名古屋市中村区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市中村区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 219,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,172 万円、40坪は約 2,896 万円、50坪は約 3,620 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,172 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,896 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,620 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,344 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 7,240 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(219,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	34	1,065,000 円	約 352 万円
住宅地	15	219,000 円	約 72.4 万円

名古屋市中村区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 48 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市中村区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 141.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	429,000 円	約 142 万円	+7 %
2025 年	402,500 円	約 133 万円	+7 %
2024 年	374,500 円	約 124 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市中村区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,161 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,161 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	258,434 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市中村区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市中村区で最も地価が高い標準地は名駅4丁目(19,800,000 円/㎡・坪単価 6,545 万円)、最も低い標準地は八社1丁目(151,000 円/㎡・坪単価 49.9 万円)です。市内の価格差は約 131.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	名駅4丁目	商業地	19,800,000 円	約 6,545 万円
2	名駅4丁目	商業地	12,300,000 円	約 4,066 万円
3	名駅南1丁目	商業地	9,030,000 円	約 2,985 万円
4	名駅3丁目	商業地	8,650,000 円	約 2,860 万円
5	椿町	商業地	7,120,000 円	約 2,354 万円
6	名駅4丁目	商業地	6,660,000 円	約 2,202 万円
7	名駅4丁目	商業地	6,650,000 円	約 2,198 万円
8	名駅2丁目	商業地	5,100,000 円	約 1,686 万円
9	椿町	商業地	4,060,000 円	約 1,342 万円
10	名駅2丁目	商業地	3,960,000 円	約 1,309 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
八社1丁目	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円
宿跡町2丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
諏訪町2丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
角割町3丁目	住宅地	197,000 円	約 65.1 万円
烏森町7丁目	住宅地	201,000 円	約 66.4 万円
岩塚町3丁目	住宅地	211,000 円	約 69.8 万円
長筬町6丁目	住宅地	214,000 円	約 70.7 万円
猪之越町1丁目	住宅地	219,000 円	約 72.4 万円
深川町1丁目	住宅地	224,000 円	約 74.0 万円
鈍池町1丁目	住宅地	237,000 円	約 78.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	名駅	38 件	2,265,000 円	約 749 万円
2	椿町	10 件	2,186,000 円	約 723 万円
3	則武	37 件	855,135 円	約 283 万円
4	那古野	1 件	690,000 円	約 228 万円
5	竹橋町	12 件	593,333 円	約 196 万円
6	名駅南	65 件	549,538 円	約 182 万円
7	太閤	54 件	395,074 円	約 131 万円
8	亀島	31 件	350,968 円	約 116 万円
9	黄金通	12 件	333,750 円	約 110 万円
10	寿町	1 件	320,000 円	約 106 万円

名古屋市中村区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

岩塚町約 49.6 万円/坪

名古屋市中村区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市中村区の標準地 48 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 310,000 円(坪 102 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

名古屋市中村区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(48 地点) →

名古屋市中村区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市中村区の実勢価格(取引平均 258,434 円/㎡)は、路線価平均 1,549,167 円/㎡に対して 0.17 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	258,434 円 / ㎡
路線価平均	1,549,167 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.17 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市中村区の災害リスクは?

愛知県名古屋市中村区の標準地 49 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 49 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	49 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市中村区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
笹島小学校	3	3,960,000 円	約 1,309 万円	名駅2丁目
牧野小学校	5	1,400,000 円	約 463 万円	椿町
ほのか小学校	2	539,000 円	約 178 万円	井深町
米野小学校	3	350,000 円	約 116 万円	平池町4丁目
千成小学校	2	318,500 円	約 105 万円	豊国通1丁目
豊臣小学校	1	255,000 円	約 84.3 万円	藤江町2丁目
日比津小学校	3	250,000 円	約 82.6 万円	栄生町
岩塚小学校	1	245,000 円	約 81.0 万円	岩塚本通4丁目
日吉小学校	1	239,000 円	約 79.0 万円	中村本町3丁目
諏訪小学校	2	216,500 円	約 71.6 万円	本陣通5丁目
柳小学校	2	199,000 円	約 65.8 万円	烏森町7丁目
八社小学校	1	151,000 円	約 49.9 万円	八社1丁目

名古屋市中村区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市中村区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(25 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	25	80%	400–1300%	約 754 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 72.4 万円
近隣商業地域	9	80%	300–400%	約 132 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 70.7 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 74.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市中村区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市中村区比
名古屋市中村区(このページ)	—	405,000 円	約 134 万円	—
名古屋市中区	3.1 km	1,220,000 円	約 403 万円	+201 %
名古屋市中川区	3.7 km	162,500 円	約 53.7 万円	-60 %
名古屋市西区	3.9 km	212,500 円	約 70.2 万円	-48 %
海部郡大治町	4.6 km	74,500 円	約 24.6 万円	-82 %
名古屋市東区	4.8 km	570,000 円	約 188 万円	+41 %
名古屋市熱田区	5.1 km	300,000 円	約 99.2 万円	-26 %
清須市	5.3 km	106,000 円	約 35.0 万円	-74 %
あま市	6.1 km	74,150 円	約 24.5 万円	-82 %
名古屋市北区	6.1 km	207,000 円	約 68.4 万円	-49 %
名古屋市昭和区	6.8 km	332,000 円	約 110 万円	-18 %
名古屋市港区	7.2 km	108,000 円	約 35.7 万円	-73 %
名古屋市千種区	7.7 km	362,000 円	約 120 万円	-11 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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名古屋市中村区の標準地レポート一覧(49 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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