愛知県名古屋市中村区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市中村区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市中村区の地価は 1㎡あたり 382,000 円(坪単価約126 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 3 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 50 地点 / 取引 6,561 件

名古屋市中村区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市中村区の地価は 1㎡あたり 382,000 円、坪単価では 126 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)382,000 円

坪単価(中央値)約 126 万円

㎡単価(平均)2,115,840 円

標準地数50 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	34	990,000 円	約 327 万円
住宅地	16	205,500 円	約 67.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市中村区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,161 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,161 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	258,434 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市中村区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市中村区で最も地価が高い標準地は名駅4丁目(19,500,000 円/㎡・坪単価 6,446 万円)、最も低い標準地は宿跡町2丁目(144,000 円/㎡・坪単価 47.6 万円)です。市内の価格差は約 135.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	名駅4丁目	商業地	19,500,000 円	約 6,446 万円
2	名駅4丁目	商業地	12,100,000 円	約 4,000 万円
3	名駅南1丁目	商業地	8,900,000 円	約 2,942 万円
4	名駅3丁目	商業地	8,520,000 円	約 2,817 万円
5	椿町	商業地	6,990,000 円	約 2,311 万円
6	名駅4丁目	商業地	6,520,000 円	約 2,155 万円
7	名駅4丁目	商業地	6,480,000 円	約 2,142 万円
8	名駅2丁目	商業地	5,050,000 円	約 1,669 万円
9	椿町	商業地	3,900,000 円	約 1,289 万円
10	名駅2丁目	商業地	3,790,000 円	約 1,253 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
宿跡町2丁目	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
八社1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
諏訪町2丁目	住宅地	163,000 円	約 53.9 万円
荒輪井町2丁目	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円
角割町3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
烏森町7丁目	住宅地	194,000 円	約 64.1 万円
猪之越町1丁目	住宅地	201,000 円	約 66.4 万円
岩塚町3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
長筬町6丁目	住宅地	206,000 円	約 68.1 万円
深川町1丁目	住宅地	218,000 円	約 72.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	名駅	38 件	2,265,000 円	約 749 万円
2	椿町	10 件	2,186,000 円	約 723 万円
3	則武	37 件	855,135 円	約 283 万円
4	那古野	1 件	690,000 円	約 228 万円
5	竹橋町	12 件	593,333 円	約 196 万円
6	名駅南	65 件	549,538 円	約 182 万円
7	太閤	54 件	395,074 円	約 131 万円
8	亀島	31 件	350,968 円	約 116 万円
9	黄金通	12 件	333,750 円	約 110 万円
10	寿町	1 件	320,000 円	約 106 万円

名古屋市中村区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市中村区の実勢価格(取引平均 258,434 円/㎡)は、路線価平均 1,485,510 円/㎡に対して 0.17 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	258,434 円 / ㎡
路線価平均	1,485,510 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.17 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市中村区の災害リスクは?

愛知県名古屋市中村区の標準地 50 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 50 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	50 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市中村区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市中村区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(25 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	25	80%	400–1300%	約 711 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 67.8 万円
近隣商業地域	9	80%	300–400%	約 126 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 61.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 72.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市中村区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市中村区比
名古屋市中村区(このページ)	—	382,000 円	約 126 万円	—
名古屋市中区	3.2 km	1,150,000 円	約 380 万円	+201 %
名古屋市中川区	3.7 km	157,500 円	約 52.1 万円	-59 %
名古屋市西区	3.9 km	209,000 円	約 69.1 万円	-45 %
海部郡大治町	4.6 km	74,500 円	約 24.6 万円	-80 %
名古屋市東区	4.9 km	538,000 円	約 178 万円	+41 %
名古屋市熱田区	5.1 km	280,500 円	約 92.7 万円	-27 %
清須市	5.2 km	99,600 円	約 32.9 万円	-74 %
あま市	6.0 km	73,700 円	約 24.4 万円	-81 %
名古屋市北区	6.1 km	204,000 円	約 67.4 万円	-47 %
名古屋市昭和区	6.9 km	321,000 円	約 106 万円	-16 %
名古屋市港区	7.2 km	106,500 円	約 35.2 万円	-72 %
名古屋市瑞穂区	7.8 km	275,000 円	約 90.9 万円	-28 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市中村区の標準地レポート一覧(50 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。