愛知県名古屋市瑞穂区の路線価【2025年分】

愛知県名古屋市瑞穂区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 25 地点の中央値で 1㎡あたり 215,000 円(坪単価約71.1 万円)です。最も高いのは瑞穂通8丁目(380,000 円/㎡)、最も低いのは白砂町2丁目(145,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

名古屋市瑞穂区の路線価の水準

路線価(中央値)215,000 円

坪あたり約 71.1 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地25 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	215,000 円	281,000 円
商業地	8	225,000 円	294,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(238,431 円)は路線価平均の 1.08 倍です。名古屋市瑞穂区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

名古屋市瑞穂区の路線価一覧(25 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	瑞穂通8丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	510,000 円	75 %
2	瑞穂通4丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	387,000 円	76 %
3	東栄町5丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	381,000 円	70 %
4	松月町2丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	329,000 円	79 %
5	白羽根町1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	355,000 円	72 %
6	村上町3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	304,000 円	79 %
7	八勝通1丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
8	松栄町1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	299,000 円	77 %
9	堀田通8丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	303,000 円	76 %
10	弥富町字桜ケ岡	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	290,000 円	78 %
11	弥富通2丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	286,000 円	77 %
12	洲山町3丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	304,000 円	71 %
13	薩摩町1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
14	柏木町1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	293,000 円	73 %
15	豊岡通1丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	273,000 円	77 %
16	弥富ケ丘町1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	281,000 円	73 %
17	神前町2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	263,000 円	76 %
18	中山町2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
19	妙音通2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	260,000 円	77 %
20	惣作町2丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	240,000 円	79 %
21	苗代町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
22	竹田町2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
23	玉水町2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	240,000 円	71 %
24	軍水町2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
25	白砂町2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %

よくある質問

名古屋市瑞穂区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。