愛知県名古屋市南区の路線価【2025年分】

愛知県名古屋市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 32 地点の中央値で 1㎡あたり 125,000 円(坪単価約41.3 万円)です。最も高いのは鳥栖2丁目(195,000 円/㎡)、最も低いのは笠寺町字市場(82,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

名古屋市南区の路線価の水準

路線価(中央値)125,000 円

坪あたり約 41.3 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地32 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	21	125,000 円	173,000 円
商業地	7	130,000 円	169,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(139,593 円)は路線価平均の 1.14 倍です。名古屋市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

名古屋市南区の路線価一覧(32 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	鳥栖2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	247,000 円	79 %
2	菊住2丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	232,000 円	80 %
3	扇田町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	220,000 円	70 %
4	戸部町2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
5	中江2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
6	明円町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	200,000 円	73 %
7	千竈通4丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
8	汐田町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	175,000 円	80 %
9	岩戸町	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
10	北内町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
11	柵下町4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	185,000 円	73 %
12	芝町	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
13	大磯通5丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	163,000 円	80 %
14	道徳新町7丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	175,000 円	71 %
15	豊田1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	175,000 円	71 %
16	柴田本通1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	169,000 円	74 %
17	内田橋1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
18	豊3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	166,000 円	72 %
19	道徳通3丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
20	浜田町4丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
21	堤町3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	157,000 円	70 %
22	北頭町4丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
23	本星崎町字寺坂	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	135,000 円	74 %
24	鳴浜町2丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	120,000 円	79 %
25	塩屋町3丁目	工業地	95,000 円	約 31.4 万円	126,000 円	75 %
26	上浜町	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	117,000 円	79 %
27	忠次1丁目	工業地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
28	星崎1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	110,000 円	79 %
29	要町3丁目	工業地	86,000 円	約 28.4 万円	107,000 円	80 %
30	白水町	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	118,000 円	72 %
31	元塩町4丁目	工業地	85,000 円	約 28.1 万円	112,000 円	76 %
32	笠寺町字市場	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	105,000 円	78 %

よくある質問

名古屋市南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。