愛知県名古屋市守山区の路線価【2025年分】

愛知県名古屋市守山区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 40 地点の中央値で 1㎡あたり 110,000 円(坪単価約36.4 万円)です。最も高いのは小幡南2丁目(150,000 円/㎡)、最も低いのは翠松園2丁目(68,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

名古屋市守山区の路線価の水準

路線価(中央値)110,000 円

坪あたり約 36.4 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地40 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	32	110,000 円	142,500 円
商業地	7	120,000 円	159,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(109,459 円)は路線価平均の 1.00 倍です。名古屋市守山区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

名古屋市守山区の路線価一覧(40 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	小幡南2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
2	長栄	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	195,000 円	72 %
3	小幡常燈	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
4	大森5丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
5	大森1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	188,000 円	72 %
6	小幡中3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	178,000 円	73 %
7	大森2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
8	大永寺町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	162,000 円	77 %
9	小幡2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	166,000 円	75 %
10	大屋敷	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	162,000 円	77 %
11	金屋2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
12	喜多山1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	173,000 円	72 %
13	弁天が丘	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	157,000 円	76 %
14	廿軒家	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	162,000 円	74 %
15	大森1丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
16	村合町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	162,000 円	71 %
17	幸心3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	159,000 円	72 %
18	幸心2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
19	川村町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	153,000 円	72 %
20	小幡宮ノ腰	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	145,000 円	76 %
21	白山2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	152,000 円	72 %
22	町南	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
23	苗代1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
24	森宮町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	145,000 円	72 %
25	今尻町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	138,000 円	72 %
26	向台2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
27	鳥羽見3丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	127,000 円	76 %
28	松坂町	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	124,000 円	78 %
29	平池東	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	133,000 円	71 %
30	下志段味3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	125,000 円	75 %
31	森孝東1丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	119,000 円	78 %
32	桜坂2丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	124,000 円	75 %
33	瀬古東3丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	118,000 円	79 %
34	森孝1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	119,000 円	75 %
35	四軒家1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	116,000 円	75 %
36	百合が丘	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	109,000 円	77 %
37	小幡北	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	106,000 円	77 %
38	川北町	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	115,000 円	70 %
39	瀬古1丁目	工業地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
40	翠松園2丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	90,800 円	75 %

このほか 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

名古屋市守山区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

名古屋市守山区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

名古屋市守山区の標準地のうち 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。