愛知県豊橋市の路線価【2025年分】

Q: 豊橋市の路線価はいくらですか?

愛知県豊橋市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 58 地点の中央値で 1㎡あたり 74,500 円(坪単価 約24.6 万円)です。最も高いのは 広小路1丁目(470,000 円/㎡)、最も低いのは 明海町(22,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

愛知県豊橋市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 58 地点の中央値で 1㎡あたり 74,500 円(坪単価約24.6 万円)です。最も高いのは広小路1丁目(470,000 円/㎡)、最も低いのは明海町(22,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

豊橋市の路線価の水準

路線価(中央値)74,500 円

坪あたり約 24.6 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地58 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	34	71,000 円	92,650 円
商業地	21	95,000 円	122,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(73,304 円)は路線価平均の 0.84 倍です。豊橋市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

豊橋市の路線価一覧(58 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	広小路1丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	630,000 円	75 %
2	駅前大通3丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	328,000 円	78 %
3	大橋通2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	256,000 円	78 %
4	花園町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
5	新川町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
6	八通町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
7	松葉町3丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
8	錦町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
9	向山台町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
10	前田町1丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	126,000 円	79 %
11	曲尺手町	商業地	96,000 円	約 31.7 万円	122,000 円	79 %
12	錦町	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	128,000 円	74 %
13	湊町	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	122,000 円	78 %
14	小畷町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	119,000 円	79 %
15	北山町	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
16	向山東町	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	108,000 円	78 %
17	佐藤2丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	110,000 円	76 %
18	佐藤5丁目	商業地	84,000 円	約 27.8 万円	105,000 円	80 %
19	旭町字餌指	商業地	83,000 円	約 27.4 万円	105,000 円	79 %
20	吾妻町	商業地	81,000 円	約 26.8 万円	101,000 円	80 %
21	東小浜町	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	105,000 円	76 %
22	草間町字二本松	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	100,000 円	80 %
23	朝丘町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	98,000 円	81 %
24	小松町	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,800 円	78 %
25	牟呂町字郷社西	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	98,500 円	79 %
26	南島町2丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	98,100 円	80 %
27	中岩田1丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	96,400 円	80 %
28	前畑町	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	94,500 円	79 %
29	曙町字測点	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	75,700 円	99 %
30	伝馬町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,300 円	78 %
31	小浜町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	92,700 円	80 %
32	花田町字越水	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	92,600 円	80 %
33	上地町	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	93,300 円	79 %
34	牟呂市場町	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	95,700 円	76 %
35	西小鷹野3丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	90,500 円	78 %
36	牧野町	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	92,800 円	77 %
37	高師町字西沢	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	93,800 円	76 %
38	曙町字測点	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	92,400 円	76 %
39	菰口町5丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	90,300 円	75 %
40	鍵田町	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	83,300 円	80 %
41	東岩田4丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,200 円	80 %
42	松井町字松井	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,000 円	80 %
43	草間町字寺東	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	82,700 円	76 %
44	大岩町字西郷内	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	75,900 円	80 %
45	二川町字北裏	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,300 円	79 %
46	西口町字西ノ口	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,500 円	77 %
47	高師本郷町字山腰	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	73,000 円	79 %
48	多米中町2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	70,000 円	80 %
49	牛川町字乗小路	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,000 円	77 %
50	大村町字橋元	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	70,600 円	79 %
51	森岡町	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
52	高洲町字高洲	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,400 円	80 %
53	下地町5丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,800 円	80 %
54	神野新田町字イノ割	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	64,100 円	78 %
55	下地町字門	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	62,300 円	80 %
56	大岩町字小山塚	工業地	34,000 円	約 11.2 万円	42,600 円	80 %
57	神野新田町字トノ割	工業地	31,000 円	約 10.2 万円	39,100 円	79 %
58	明海町	工業地	22,000 円	約 7.3 万円	27,800 円	79 %

このほか 10 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

豊橋市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

豊橋市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

豊橋市の標準地のうち 10 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。