愛知県岡崎市の路線価【2025年分】

Q: 岡崎市の路線価はいくらですか?

愛知県岡崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 92 地点の中央値で 1㎡あたり 96,500 円(坪単価 約31.9 万円)です。最も高いのは 明大寺本町4丁目(245,000 円/㎡)、最も低いのは 岡町字上野川(38,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

愛知県岡崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 92 地点の中央値で 1㎡あたり 96,500 円(坪単価約31.9 万円)です。最も高いのは明大寺本町4丁目(245,000 円/㎡)、最も低いのは岡町字上野川(38,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

岡崎市の路線価の水準

路線価(中央値)96,500 円

坪あたり約 31.9 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地92 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	57	95,000 円	122,000 円
商業地	31	105,000 円	135,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(97,936 円)は路線価平均の 0.96 倍です。岡崎市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

岡崎市の路線価一覧(92 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	明大寺本町4丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	311,000 円	79 %
2	羽根町字東荒子	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	257,000 円	74 %
3	明大寺町字耳取	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
4	竜美南2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
5	羽根町字北ノ郷	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
6	本町通1丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
7	羽根北町4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	186,000 円	75 %
8	竜美西2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	185,000 円	76 %
9	竜美旭町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
10	康生通東2丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
11	竜美南1丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
12	羽根北町4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
13	柱3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	178,000 円	73 %
14	康生通南2丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
15	井田西町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	171,000 円	73 %
16	上六名4丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
17	戸崎新町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
18	柱町字福部池	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	164,000 円	73 %
19	若松東2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	151,000 円	79 %
20	明大寺町字池下	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
21	井ノ口新町	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	160,000 円	72 %
22	東明大寺町	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
23	石神町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
24	宮地町字郷西	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
25	中田町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
26	八幡町1丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
27	大門3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
28	羽根町字小豆坂	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	131,000 円	80 %
29	六名新町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
30	城南町2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
31	大和町字桑子	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
32	八帖北町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
33	井内町字手保	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
34	伝馬通3丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
35	美合新町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
36	若松町字宮前	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
37	緑丘2丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
38	上和田町字城前	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
39	祐金町	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
40	上地2丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	126,000 円	79 %
41	六供町字1丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %
42	矢作町字池田	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	123,000 円	80 %
43	矢作町字馬場	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	129,000 円	76 %
44	美合町字老婆懐	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	130,000 円	75 %
45	大西町字渕田	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	133,000 円	73 %
46	能見町	商業地	97,000 円	約 32.1 万円	124,000 円	78 %
47	門前町	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	125,000 円	77 %
48	大門5丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	122,000 円	79 %
49	鴨田町字広元	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	130,000 円	74 %
50	真宮町	商業地	96,000 円	約 31.7 万円	123,000 円	78 %
51	上六名1丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	121,000 円	79 %
52	鴨田南町	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	121,000 円	79 %
53	八帖南町1丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	129,000 円	73 %
54	宇頭北町1丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	118,000 円	79 %
55	欠町字三田田南通	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	122,000 円	76 %
56	稲熊町字2丁目	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	118,000 円	79 %
57	日名南町	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	120,000 円	77 %
58	若宮町3丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	117,000 円	79 %
59	上地2丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	116,000 円	79 %
60	美合町字生田	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	117,000 円	79 %
61	中町2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
62	堂前町2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	114,000 円	79 %
63	稲熊町字3丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	122,000 円	74 %
64	井田町字稲場	商業地	89,000 円	約 29.4 万円	113,000 円	79 %
65	欠町字網笠	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	115,000 円	77 %
66	井田町字荒居	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	110,000 円	79 %
67	福岡町字峠	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	115,000 円	76 %
68	大西2丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
69	東大友町字松花	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
70	中園町字川成	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	108,000 円	79 %
71	稲熊町字森下	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	110,000 円	76 %
72	岩津町字新城	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	114,000 円	74 %
73	美合町字三ノ久保	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	108,000 円	78 %
74	松橋町3丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	116,000 円	72 %
75	橋目町字請地	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	108,000 円	78 %
76	東蔵前1丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	105,000 円	79 %
77	土井町字藤ノ木甲	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	106,000 円	78 %
78	上地5丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
79	真伝町字鐘鋳	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	101,000 円	79 %
80	渡町字大榎	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	105,000 円	76 %
81	蓑川町字寺辺	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	107,000 円	73 %
82	野畑町字郷東	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,000 円	79 %
83	大平町字上下り	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	96,300 円	79 %
84	福岡町字仲道	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	102,000 円	74 %
85	大平町字榎田	工業地	74,000 円	約 24.5 万円	95,000 円	78 %
86	福岡町字東通長	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	93,500 円	78 %
87	福岡町字新町	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	91,000 円	79 %
88	藤川台2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	80,600 円	74 %
89	小針町字城跡	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	78,400 円	74 %
90	大樹寺1丁目	工業地	58,000 円	約 19.2 万円	75,000 円	77 %
91	橋目町字御茶屋	工業地	38,000 円	約 12.6 万円	50,500 円	75 %
92	岡町字上野川	工業地	38,000 円	約 12.6 万円	47,700 円	80 %

よくある質問

岡崎市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。