愛知県小牧市の路線価【2025年分】

Q: 小牧市の路線価はいくらですか?

愛知県小牧市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 71,500 円(坪単価 約23.6 万円)です。最も高いのは 中央1丁目(150,000 円/㎡)、最も低いのは 大字本庄字大坪(48,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

愛知県小牧市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 71,500 円(坪単価約23.6 万円)です。最も高いのは中央1丁目(150,000 円/㎡)、最も低いのは大字本庄字大坪(48,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

小牧市の路線価の水準

路線価(中央値)71,500 円

坪あたり約 23.6 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	70,000 円	90,500 円
商業地	8	88,500 円	115,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(71,375 円)は路線価平均の 0.95 倍です。小牧市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

小牧市の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中央1丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	201,000 円	75 %
2	中央2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
3	東新町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	142,000 円	74 %
4	中央4丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	124,000 円	77 %
5	曙町	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	120,000 円	76 %
6	若草町	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	119,000 円	73 %
7	小牧3丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	113,000 円	77 %
8	常普請1丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
9	大字北外山字替地	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	111,000 円	77 %
10	小牧1丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	114,000 円	75 %
11	外堀1丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	103,000 円	78 %
12	外堀1丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	99,500 円	79 %
13	堀の内5丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
14	応時3丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	100,000 円	78 %
15	山北町	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	99,000 円	79 %
16	外堀2丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	102,000 円	75 %
17	安田町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	96,000 円	77 %
18	小木南3丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,500 円	80 %
19	小松寺3丁目	商業地	71,000 円	約 23.5 万円	90,500 円	78 %
20	大字岩崎字猪之島	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	95,000 円	74 %
21	小松寺4丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	90,500 円	77 %
22	久保一色南2丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	90,500 円	75 %
23	大字小牧原新田字自才前	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	88,000 円	77 %
24	春日寺3丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,300 円	80 %
25	小木3丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	81,800 円	78 %
26	大字小松寺字法花寺	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	81,500 円	77 %
27	大字東田中字宮前	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	84,000 円	75 %
28	西島町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,000 円	79 %
29	大字横内字下割子	工業地	63,000 円	約 20.8 万円	81,500 円	77 %
30	大字三ツ渕字南播州	工業地	62,000 円	約 20.5 万円	80,000 円	78 %
31	古雅3丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	74,500 円	78 %
32	大字久保一色字金六前	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	76,000 円	75 %
33	大字本庄字郷浦	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	73,800 円	75 %
34	大字下末字野本	工業地	53,000 円	約 17.5 万円	67,500 円	79 %
35	大字入鹿出新田字新道	工業地	53,000 円	約 17.5 万円	104,000 円	51 %
36	大字本庄字大坪	工業地	48,000 円	約 15.9 万円	59,200 円	81 %

このほか 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

小牧市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

小牧市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

小牧市の標準地のうち 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。