愛知県小牧市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県小牧市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県小牧市の地価は 1㎡あたり 93,000 円(坪単価約30.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 37 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 39 地点 / 取引 5,539 件

小牧市の土地の坪単価はいくら?

愛知県小牧市の地価は 1㎡あたり 93,000 円、坪単価では 30.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)93,000 円

坪単価(中央値)約 30.7 万円

㎡単価(平均)93,032 円

標準地数39 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	113,500 円	約 37.5 万円
住宅地	25	90,000 円	約 29.8 万円
工業地	5	77,000 円	約 25.5 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,930 円	約 0.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県小牧市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,270 件で、㎡単価の中央値は 72,000 円(坪単価 23.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,270 件
㎡単価(中央値)	72,000 円
㎡単価(平均)	71,375 円
坪単価(中央値)	約 23.8 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

小牧市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県小牧市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(197,000 円/㎡・坪単価 65.1 万円)、最も低い標準地は大字林字角手(1,930 円/㎡・坪単価 0.6 万円)です。市内の価格差は約 102.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	197,000 円	約 65.1 万円
2	東新町	商業地	138,000 円	約 45.6 万円
3	中央2丁目	商業地	132,000 円	約 43.6 万円
4	中央4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
5	曙町	商業地	119,000 円	約 39.3 万円
6	若草町	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
7	小牧1丁目	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円
8	小牧3丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
9	大字北外山字替地	商業地	108,000 円	約 35.7 万円
10	常普請1丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字林字角手	市街化調整区域内の現況林地	1,930 円	約 0.6 万円
大字池之内字中赤堀	住宅地	41,300 円	約 13.7 万円
大字本庄字大坪	工業地	58,500 円	約 19.3 万円
大字下末字野本	工業地	66,000 円	約 21.8 万円
大字本庄字郷浦	住宅地	73,400 円	約 24.3 万円
古雅3丁目	住宅地	74,500 円	約 24.6 万円
大字久保一色字金六前	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円
大字三ツ渕字南播州	工業地	77,000 円	約 25.5 万円
西島町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円
大字横内字下割子	工業地	80,000 円	約 26.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	桜井	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
2	東新町	5 件	134,000 円	約 44.3 万円
3	大字小木	2 件	131,000 円	約 43.3 万円
4	大字小松寺	28 件	130,062 円	約 43.0 万円
5	中央	59 件	128,949 円	約 42.6 万円
6	若草町	10 件	120,300 円	約 39.8 万円
7	曙町	11 件	118,818 円	約 39.3 万円
8	久保	1 件	110,000 円	約 36.4 万円
9	大字北外山	101 件	108,970 円	約 36.0 万円
10	常普請	34 件	107,735 円	約 35.6 万円

小牧市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県小牧市の実勢価格(取引平均 71,375 円/㎡)は、路線価平均 73,595 円/㎡に対して 0.97 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	71,375 円 / ㎡
路線価平均	73,595 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.97 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

小牧市の災害リスクは?

愛知県小牧市の標準地 39 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 39 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	39 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

小牧市の用途地域の内訳は?

愛知県小牧市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 31.7 万円
第１種中高層住居専用地域	10	60%	200%	約 30.2 万円
商業地域	4	80%	400%	約 44.6 万円
工業地域	4	60%	200%	約 26.0 万円
近隣商業地域	3	80%	200%	約 32.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 13.7 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 24.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 26.1 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 21.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県小牧市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	小牧市比
小牧市(このページ)	—	93,000 円	約 30.7 万円	—
丹羽郡大口町	5.3 km	72,300 円	約 23.9 万円	-22 %
岩倉市	5.4 km	112,000 円	約 37.0 万円	+20 %
西春日井郡豊山町	5.5 km	95,300 円	約 31.5 万円	+2 %
春日井市	6.7 km	123,000 円	約 40.7 万円	+32 %
丹羽郡扶桑町	6.8 km	73,300 円	約 24.2 万円	-21 %
江南市	7.2 km	99,800 円	約 33.0 万円	+7 %
北名古屋市	7.3 km	105,750 円	約 35.0 万円	+14 %
犬山市	7.8 km	61,000 円	約 20.2 万円	-34 %
名古屋市北区	9.8 km	204,000 円	約 67.4 万円	+119 %
名古屋市守山区	10.7 km	136,000 円	約 45.0 万円	+46 %
名古屋市西区	11.2 km	209,000 円	約 69.1 万円	+125 %
清須市	11.5 km	99,600 円	約 32.9 万円	+7 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

小牧市の標準地レポート一覧(39 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。