愛知県東海市の路線価【2025年分】

Q: 東海市の路線価はいくらですか?

愛知県東海市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 87,000 円(坪単価 約28.8 万円)です。最も高いのは 大田町蟹田(155,000 円/㎡)、最も低いのは 南柴田町ルノ割(43,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

愛知県東海市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 87,000 円(坪単価約28.8 万円)です。最も高いのは大田町蟹田(155,000 円/㎡)、最も低いのは南柴田町ルノ割(43,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

東海市の路線価の水準

路線価(中央値)87,000 円

坪あたり約 28.8 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地35 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	27	87,000 円	110,000 円
商業地	6	96,500 円	129,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(78,405 円)は路線価平均の 0.89 倍です。東海市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

東海市の路線価一覧(35 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大田町蟹田	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	212,000 円	73 %
2	大田町蟹田	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
3	荒尾町山王前	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
4	富木島町伏見3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	131,000 円	80 %
5	高横須賀町1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
6	大田町後田	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
7	富貴ノ台1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
8	富木島町伏見1丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
9	中央町6丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
10	中央町7丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	134,000 円	74 %
11	加木屋町2丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	121,000 円	79 %
12	加木屋町1丁目	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	125,000 円	75 %
13	加木屋町東大堀	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	112,000 円	80 %
14	加木屋町社山	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
15	加木屋町唐畑	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	123,000 円	71 %
16	名和町西前郷	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	109,000 円	80 %
17	荒尾町仲田	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	121,000 円	72 %
18	荒尾町狐狭間	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	110,000 円	79 %
19	加木屋町順見	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
20	加木屋町泡池	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	117,000 円	73 %
21	加木屋町大清水	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	106,000 円	80 %
22	加木屋町北鹿持	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	106,000 円	79 %
23	加木屋町北平井	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	106,000 円	77 %
24	高横須賀町北猫狭間	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
25	名和町北神田	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	97,800 円	80 %
26	養父町諸之木	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	98,000 円	79 %
27	富木島町勘七脇	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	99,000 円	74 %
28	富木島町新長口	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	97,000 円	74 %
29	富木島町上り戸	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	89,000 円	76 %
30	名和町家下	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	83,200 円	81 %
31	名和町東垣内	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	84,200 円	77 %
32	荒尾町西川	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,000 円	80 %
33	養父町浜脇	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	74,000 円	78 %
34	浅山1丁目	工業地	58,000 円	約 19.2 万円	72,000 円	81 %
35	南柴田町ルノ割	工業地	43,000 円	約 14.2 万円	56,000 円	77 %

よくある質問

東海市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。