大阪府大阪市都島区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市都島区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 297,500 円(坪単価 約98.3 万円)です。最も高いのは 東野田町2丁目(600,000 円/㎡)、最も低いのは 毛馬町5丁目(165,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市都島区の路線価の水準
路線価(中央値)297,500 円
坪あたり約 98.3 万円
公示地価に対する割合74 %
路線価のある標準地10 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 290,000 円 | 385,000 円 |
| 商業地 | 3 | 480,000 円 | 685,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(354,387 円)は路線価平均の 1.02 倍です。 大阪市都島区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市都島区の路線価一覧(10 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東野田町2丁目 | 商業地 | 600,000 円 | 約 198 万円 | 842,000 円 | 71 % |
| 2 | 片町1丁目 | 商業地 | 480,000 円 | 約 159 万円 | 680,000 円 | 71 % |
| 3 | 東野田町1丁目 | 商業地 | 470,000 円 | 約 155 万円 | 685,000 円 | 69 % |
| 4 | 都島北通2丁目 | 住宅地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 406,000 円 | 74 % |
| 5 | 中野町4丁目 | 住宅地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 413,000 円 | 73 % |
| 6 | 都島本通4丁目 | 住宅地 | 295,000 円 | 約 97.5 万円 | 401,000 円 | 74 % |
| 7 | 高倉町2丁目 | 住宅地 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 | 385,000 円 | 75 % |
| 8 | 中野町2丁目 | 住宅地 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 | 379,000 円 | 74 % |
| 9 | 都島中通2丁目 | 住宅地 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 | 385,000 円 | 73 % |
| 10 | 毛馬町5丁目 | 住宅地 | 165,000 円 | 約 54.5 万円 | 217,000 円 | 76 % |
よくある質問
大阪市都島区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市都島区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 297,500 円(坪単価 約98.3 万円)です。最も高いのは 東野田町2丁目(600,000 円/㎡)、最も低いのは 毛馬町5丁目(165,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。